梅ちゃんの不動産日記

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シンジラレナ〜イ!

浴室2.jpg

浴室のバスタブの下に水が溜まり

異臭がし、虫がわくというご相談! 
えらいこっちゃがな〜


業者さんは原因を究明すべく
床下探検隊と化す!
点検口作成.jpg突入.jpg

内部.jpg排水パイプ勾配.jpg








排水口のトラップからの
勾配は問題ないようだ。。。
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これ、おいしいです^^

友人M君と立里荒神社へお参り。
朝7時30分にM君宅へ車で迎えに行く予定だった。
出かける用意をしながらテレビをつけたら〜
今日は世界陸上の女子マラソンや!

M君宅へ行く道は、交通規制にかかっている。忘れてた…

時間を30分ずらし
マラソンコースを通り、M君宅へ向かう。
反対車線はマラソンの折り返しコース。

選手が帰ってくる2時間後に備え
マラソン関係者は、あちらこちらで待機している。ご苦労様です

出発こそ少し手間取ったが
立里へは渋滞も無く到着。

高野山のまだ奥の山の上に神社はあるので
とても涼しくて気持ちよかったです^^

参拝の後、ご祈祷をして頂き
気持ちがすっきりした。スーッと嫌なものが取れるような感じ

少し早い昼食を
いつものように食堂で頂き
おみやげ物の売店へ。

お目当てはこれ

草もち.jpg

草もち

中に、こし餡が入っていて
もちもちしていて、おいしいです♪
売店のおばちゃんが、おまけでのど飴くれますw

立里荒神社にお越しの際は
ぜひお土産に〜

お勧めです。







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防災の日に

水道管入れ替え工事で
事務所前の道路(歩道)が掘り返された。

ドスン、ドスンと大きな音をたてて
ユンボ(油圧シャベル)が道路を掘る。
電話の通話相手に「今、出先ですか?」と言われた。(汗

そして、大きな音がするたびに
築後46年の木造2階建ての事務所は揺れる

事務所の1階は
cafeに改造されているので開口部が広い。

火打ちなどで補強はされているものの
大きな地震がきたら…と感じさせる水道工事の振動。


1923年9月1日の関東大震災に因んで
1960年に制定された「防災の日」

今年はユンボのおかげで
例年よりも防災について考える日になりました。







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夏が終わる

今日で8月も終わり

letter.gif

朝夕はめっきり涼しくなり

ひと雨ごとに、秋が近づくのを感じますね。


今日、事務所から帰り

コオロギの鳴くのが聞こえてきました。









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新築現場

長い間、売れずに残っている
一戸建ての新築現場でよくあるパターン。

更地のままで、雑草が生え
時にはコンビに袋のゴミが捨てられ
少し薄汚れた分譲中の幟が斜めのままになってる…。

現場が死んでいます。
売れるものも、売れなくなる

それに引き換え
建築中で綺麗に整理整頓された現場は
やはり、販売の速度が断然違います。

現場に魂が入っています。
売る側の姿勢が見えるんです。

今日、平野区の新築物件の
売主業者さんと打ち合わせでした。

図面.JPG










最終の間取り決定と
外観のデザインと色。

10月中頃までには
売り出しできるように調整中です。

決定しましたら物件情報にアップします。

久々の現場待機になりそうです。






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効果は?

管理しているマンションの植栽

さつき.jpg

夏場は水遣りが大変です。

夕方なんかは、まだまだ蚊が多いです!
この前20箇所ほどかまれました…おもいっきり!

なので、そんな時の必需品はどこでもベープ

ベープ.jpg

これをぶら下げてから 
ホントは手首に付けるみたいですが
あまり蚊にかまれないようになった。

どこでも.jpg

蚊が少なくなってきたのか?
ベープが効いているのか?
定かではないけど…。

無いと、すごく不安なので。。。








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ねこに小判…(梅にKRUG)

友人宅でホームパーティー。

大阪道頓堀「はり重」のお肉でスキヤキ〜!!!

oniku.jpg

スペシャル自家製のわりした(昆布・蜂蜜入り)と特選たまごで頂く

なんと贅沢な美味しさなのでしょう^^

贅沢といえば、このKRUG
シャンパンの王様って呼ばれてるらしい…
お酒にうとい僕は???価値が分かりません…

krug.jpg

お酒&料理に詳しいO君は、これ抱えて小躍りしてましたw

う〜ん確かに美味しいです^^
美味しくて小躍り〜
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待ち侘びて…。

画面が-.jpg


こんな状態だったので
修理に出したパソくん。

予定より早く修理完了で
事務所に届いたが…。

画面がグラデーション.jpg


画面右寄りにグラデーション?

また、パソくんは旅に出る(千葉まで)


君がいないと仕事になりません↓








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うらやましい人

事務所にMくんが遊びに来た。
学生時代からの友人なので
ほんと、長い付き合いです。

どーでもいい話から
どでも良くない話まで
おっさん2人でコーヒー飲みながら

何をしてる時が一番楽しいか?
という話になった。

江ノ島.jpg

波乗りしてる時も楽しいけど
1番か?

バイク乗ってる時?

旨いもの食べて
お酒飲んでる時?

家族といる時?

結局答えは出なかったが
楽しいの大前提として
仕事が順調にうまくいっている事

これは意見が一致した。


仕事を楽しむことが出来れば
ほんと幸せな事やなぁ〜と言ってるときに

「所ジョージ」の顔が浮かんだ。

アメ車2.jpg

遊びが仕事か?仕事が遊びか?
そんな風に見える。

毎日楽しいやろなぁ〜と
おっさん二人は頷いたのであった。。。







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交流会納会。

事務所の1階
安寿はにーcafeにて納会

交流会.jpg

それぞれが
企業をされている面々
(+そのお友達)

建築、福祉、企画プロデュース業
結婚相談所、リサイクルショップ、アロマテラピスト
そして不動産屋(私)

シャンパン・ワイン.jpg

異業種の方々との交流は刺激があり
お酒もすすむ。。。

皆様、お疲れ様でした。








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プロフィール

梅ちゃん

梅ちゃん(梅田敏雄)
大阪府立富田林高校卒業
関西大学法学部卒業
大手外食産業勤務
大阪府藤井寺市の不動産仲介会社勤務(2年)
大阪市平野区の不動産分譲会社
勤務(12年)

2005年3月 大阪市平野区にて
有限会社ユープランニング設立
2008年3月 大阪市中央区に移転
株式会社へ組織変更
現在に至る


趣味
音楽鑑賞、カラオケ、サーフィン

資格
宅地建物取引主任者
インテリアコーディネーター
2級FP技能士
AFP(日本FP協会認定)
(ファイナンシャル・プランナー)

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