梅ちゃんの不動産日記

筆界確認書

汗だくだく

とほほ。。。

PCとプリンターが…。

風

狙われている…。

さてさて、後半戦開始。

お盆。

思い出の奈良県桜井市

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たとえば
（ア）の所有者がB-Cの境界を確定する時
点Bについては（エ）（オ）（カ）
点Cについては（イ）（ウ）（エ）
の所有者立会いの上、お互い合意の上境界を決める。

この時に境界を確定させる為に作る書類が
筆界（境界）確認書です。

筆界確認書.jpg

土地家屋調査士が図面を付け書類を作成し
境界に隣接する各土地所有者が
署名捺印（実印）し印鑑証明を添付します。

境界には境界杭やプレートで明示します。

土地の売買で境界が確定していない場合
買主様が売主様に隣地との境界を確定してもらうことがあります。

境界確認書.jpg

先日、売主側の仲介業者さんから
筆界確認書があがってきたので
会社に送ってもらった。

書類を確認したところ
隣接地の所有者の印鑑証明だけしか
添付されていなかった。。。

あかんがな…。

書類不備でっせ！

ユープランニング
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comments (0)｜trackbacks (0)2007.08.24 Friday｜仕事の話

J-comチャンネルのローカル情報番組
「ええやん」で阿倍野区が紹介されていました。

その中のお店のひとつ
SAWAというお粥専門店。
定食が５００円という安さ！！！　びっくり！
氷で冷やした茶粥の定食と、おかゆうどん　←これは熱々でお粥の中にうどんが入ってる
中々美味しそうでした。

お店のオーナーがサーファーで
天井に何本もロングボートをディスプレイしていました。

お店の営業時間は13:00～21:00まで。
私にはピンときました！
朝一海に行く為やとｗ　オーナーの答えもその通りでしたｗｗｗ

ロング.jpg

小学生の頃の夏休み
和歌山に帰省したときに
祖父母の家でよく食べた茶粥。

エアコンなどは無く、扇風機だけの暑い中
冷やした茶粥を頂く。

とても美味しかった。

あと、井戸水で冷やしたスイカも思い出しました。

夏休みも、そろそろ終わりですね。

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comments (0)｜trackbacks (0)2007.08.23 Thursday｜その他

友人宅の新築竣工検査。

ハウスメーカーさんで建てたので
工期も非常に短かった。←友人にはこれが重要事項であった。

私はこの建築には関わっていませんが
助っ人として参加。

手直し箇所のテープの嵐となりましたｗ

キッチンシステム収納隙間.jpg

キッチンのシステム収納の、こんな隙間や

和室廻り縁.jpg

和室の廻り縁の隙間

フロアーの補修の駄目出し

ete………。

お客さんって１つ傷を見つけると
とたんに必死で探しはじめます。

人が作るものですから多少の傷はつき物ですが
建築中の少しの気遣いで、大幅に傷は少なくできるはず。　←これ重要

１時間半弱、隅々まで見ましたが
明るくて、広くて、生活しやすそうな家でした。　完成おめでとう！

明るく広いバルコニー.jpg

いい天気の暑い中
照明も付けての検査だったので
汗が体中から噴出しました。　ふらふらじゃぁ～ｗ

タオル地ハンカチがぐっしょりです（暑
検査が終わってからの
水分補給は欠かせませんでした。

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comments (0)｜trackbacks (0)2007.08.22 Wednesday｜その他

調子の悪いプリンターを
北区の修理センターまで持ち込みしようと
１５時位から仕事の段取りをし始めていた。

予定は
①長堀の眼鏡屋さん（フレーム調整）
②プリンターの修理センター
③都島区の査定依頼物件確認

１６時前に事務所を出ようとしたところ
立て続けに３本電話がかかってきた。

１件は少し長くかかったが、まだ１６時過ぎ。
お出かけの前にトイレに入ったとたんに
また電話！　誰か覗いてますか？

これが結構時間がかかって～
②→①→③に予定変更。
なんだかんだ、やってるうちに
高速使ってギリギリの時間！

あわてて車を走らし高速へ乗るが…
渋滞です…。。。

何とか②の受付締め切り時間５分前に着いた。

③の都島か①の長堀か少し悩んだが
①の眼鏡屋さんへ

めがね.jpg

調整してもらっている間に
眼鏡みていたら気にいたのがあったけど
出来上がりに５日かかると言われたのでやめた。

眼鏡屋さんを出て３分ほど車を走らせたところで
お店にカバンを忘れてきたのに気付いた…。。。

急いで戻ってカバンは無事だったが
２０分のロス。。。　日が落ちてくるぞ～

結局都島に着いたのが１９時過ぎ。　暗くなってるし
とほほ。

都島.jpg

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comments (0)｜trackbacks (0)2007.08.21 Tuesday｜仕事の話

パソコンのモニターがおかしくなった。
白くなって映らない部分が…。

モニターの表と裏を押さえたら
正常にもどった。

パソコンを閉じて再起動したら…
また白くなった。
どこかが接触不良なのでしょう

明日パソコンが入院します。

ピンチヒッター.jpg

久々のピンチヒッターのThinkPadくん。

最近はネットラジオ再生専用で使ってる。
しばらく頑張ってくれたまえ＾＾

そして
追い討ちをかけるように
プリンターのカセットの自動送りが不良。

…。…。…。

お祓いが必要かも。。。

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comments (0)｜trackbacks (0)2007.08.20 Monday｜その他

今日も昼間は暑さが厳しかったですが

夜、雷が鳴って少し雨が降ってから

涼しい風が吹いてきました。

暦の上ではもう秋です。

立秋も過ぎもうすぐ、処暑（暑さが止むという意味）

今夜の風は秋を感じさせます。

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comments (0)｜trackbacks (0)2007.08.19 Sunday｜その他

薬を飲みだしてから
足の痛みを感じさせないほどの
やんちゃぶりのリオン。

僕がキッチンで
ごそごそしていると

カウンターに登ってきて

カウンター１.jpg

僕の手の動きに反応

はい!右

それ!左

もうひとつ右!ｗ

ご飯食べようとすると

テーブル２.jpg

テーブルに来て

狙っている…。
少し野生の顔してますｗ

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comments (0)｜trackbacks (0)2007.08.18 Saturday｜リオン

日記を５日間お休みして
リフレッシュ!

会社の決算が２月末なので
８月はちょうど前期の締め月となります。

日記をお休みしていた間も
仕事はぼちぼちしてましたが
今日から後半戦ダッシュかけますｗ

私の日常の足である
マイ自転車のタイヤの空気が減っていたので
自転車屋さんで空気を入れさせてもらった。

少しパンパンに入れすぎたみたいで
走るとスピードはでるけど
少しの段差、へこみなどをダイレクトに拾う。

ぴょんぴょん飛び跳ねている感じ…　違和感あり。
前かごのカバンも跳ねてるぞ!
スピード出すと危ない感じがした。

自転車で走りながら、ふと思った。

平坦で、でこぼこの無い道を
走らすにはタイヤの空気はパンパンでも早く走れる。

でも、日常の道は、でこぼこ段差だらけ。

タイヤの空気も８分目がちょうどいい。
スピードは少し落ちるけど
でこぼこを吸収してくれるので安全だ。

これ、仕事（人生）も同じやなぁ～
なんて少し思った。

気持ち８分目で後半戦は行こう!
少々こじつけですかねｗｗｗ

後半戦も
皆様よろしくお願いします。

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comments (0)｜trackbacks (0)2007.08.17 Friday｜その他

明日１２日～１６日まで
梅ちゃんの不動産日記
お休みいたします。

良いお盆休みをお過ごしください。

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comments (0)｜trackbacks (0)2007.08.11 Saturday｜お知らせ

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三輪明神大神神社の摂社
狭井神社の霊水

大神神社のある奈良県桜井市は

不動産業界に入ったばかりの
新人営業マンだった私が

訳も分からないまま、初めて名張の土地を案内し
初契約をいただいたお客様の住む
思い出の地でもあります。

16年前の事だったと思います。
別の桜井市のお客宅へ訪問しようとしたのですが
住所地に該当する表札が無く

日が沈み、途方に暮れかけていた時
物流配送センターが近くにあったので
道を聞こうと立ち寄ったところ

偶然、大学の時の３年先輩が
そこでバイトをしていて
場所を教えてもらいました。
ほんとうに、びっくりしました

教えてももらった場所は大きな保育所で
お客様はそこで住み込みで働いていました。
そら表札でたないわなぁ～

今日、この御神水を桜井市から知人に送ろうと
ナビで宅配業者を検索し案内にしたがって車を走らせると
なんとその物流センターにたどり着いたのです！
探していたのはここじゃないんですけど…ナビくん

申し訳ないなと思いながら
物流センターの方に事情を説明し
道をおしえてもらい無事宅配業者に着きました。
助かりました、ありがとうございました。

なんだか、とっても懐かしい出来事を
色々思い出した１日でした。

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comments (0)｜trackbacks (0)2007.08.10 Friday｜その他

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梅ちゃん（梅田敏雄）
大阪府立富田林高校卒業
関西大学法学部卒業
大手外食産業勤務
大阪府藤井寺市の不動産仲介会社勤務（2年）
大阪市平野区の不動産分譲会社
勤務（12年）

2005年3月　大阪市平野区にて
有限会社ユープランニング設立
2008年3月　大阪市中央区に移転
株式会社へ組織変更
現在に至る

趣味
音楽鑑賞、カラオケ、サーフィン

資格
宅地建物取引主任者
インテリアコーディネーター
２級FP技能士
AFP（日本FP協会認定）
（ファイナンシャル・プランナー）

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