お客様宅訪問でしたが
　　今日は朝から雨
　　
　　そういえば前回も雨
　　その前は曇り空…

　　おれ雨男やったっけ？と思いながら
　　
　　お客様と新年のご挨拶

　　「また、雨ですね」とお客様

　　お客様も私を雨男かと疑惑をお持ちのようだ。。。ｗ

　　お客様とは月曜日にお会いする事が多いのですが
　　去年１２月から月曜日に雨の日多くないですか？？？

　　人間の記憶というものは曖昧なもの　特に私は…ｗ
　　で、事務所に帰ってきてから調べてみました〜

　　 お天気データーベース

　　う〜む…
　　曇りになってるけど小雨ふってたぞっ！
　　などと考えながら確認

　　やっぱり雨や曇りばかり…雨男決定！？

　　曖昧と言えば
　　売却依頼の高槻市日吉台の物件の　ｾﾞﾝｶｲ ﾐｾﾃｲﾀﾀﾞｲﾀ ﾉﾃﾞｽｶﾞ
　　建物の間取りが一部？？？なところがあったので

　　お客様に確認すると！

　　さらに大きな間違い発覚！！！　へこむ…

　　まさに、私の記憶は曖昧なものである…ｽﾐﾏｾﾝ

　　反省。。。　

　


　　
　　
　　

　　不動産の仲介で
　　一般消費者向けの物件では
　　
　　売主と業者（Aとする）が媒介契約を結び
　　国土交通大臣指定の不動産流通機構に物件を登録し
　　
　　他の不動産業者（Bとする）に広く物件の情報を公開し
　　買主を探す事になります

　　A業者が買主を見つける場合もありますし
　　B業者が買主を見つけてくる場合もあります

　　事業用（マンションや建売用地、収益等）の物件では
　　流通機構に登録をしない場合がほとんどで
　　A業者から業者づてに情報が広がっていきます

　　仮にA業者がB業者に情報を流したとします

　　B業者は手持ちの顧客をあたりますが、買主が現れそうに無い場合
　　物件の買主を探してきそうなC業者に情報を流す事があります

　　C業者は次にD業者に情報を流し
　　どんどん情報が広がっていきます

　　A業者が情報を流すのはB業者だけではなく
　　B１、B２、B３…と複数の業者に広げていくと

　　どんどん情報だけが広がっていきます

　　最終、F業者が買主を見つけた場合に
　　F→E→D→C→B→Aとスムーズに話が通ればよいのですが
　　DやC業者で話が止まり売主に伝わらない時があります

　　これを業界では【繋がらない】といいます

　　今日、某業者さんから某大型物件の売主（尼崎市の不動産業者）
　　を知らないかと連絡がありました

　　私の知らない業者さんでしたが
　　尼崎に知り合いの業者さんがいるので
　　聞いてみようと電話をかけました…


　　繋がらない!!　
　　
　　正確にいえば、電話に出ない


　　どうやら、まだ年始のお休みのようです。。。

　　お役に立てず申し訳ありませんでした　ｍ(__)ｍ
　　


　　

　　食べて飲んでを繰り返した
　　年末年始の休みも昨日で終わり

　　重くなった身体を引きずりながら
　　２００８年の仕事始めを迎えました（汗

　　お客様から頂いく年賀状
　　毎年楽しみに拝見しています

　　近況のご報告をくださったり
　　激励のお言葉をいただいたり

　　ほんとうに、ありがとうございます

　　
　　頂いた年賀状のデザインも楽しみのひとつ
　　その中から一部ピックアップしてみました


































































　　
　　ねずみ年は景気の良くなる年だそうですが
　　日本経済はどう向かって行くのでしょうか？

　　できる事なら
　　実需の伴う景気拡大であって欲しいと思います
　　
　

　　
　　あらためまして
　　本年もよろしくお願いいたします。

　　

　　

　　　年末の仕事のﾊﾞﾀﾊﾞﾀもやっと落ち着き
　　　今夜は忘年会の最終日

　　　学生時代からの悪友？と３人でミナミへ
　　　知人が経営する小さなバーで飲む

　　　さすが年末！満席でした〜
　
　　　友人２人とも外資系企業の勤めていて
　　　外のお客さんも外資系の人たちだった　なんだここは？

　　　驚きなのが、ここのバーは
　　　「ちゃんこ鍋」の出前を
　　　食べさせてくれるのです♪

　　　バーカウンターにカセットコンロでちゃんこ鍋〜　これがまた美味い！
　　　マッカラン飲みながら初めて鍋食べましたｗ　意外といけます♪

　　　お腹が落ち着いたら
　　　カラオケが始まった

　　　みんな知り合いだから
　　　途切れることなくカラオケが続く。。。

　　　楽しい締めくくりの忘年会でした

　　　友人２人は明日もこのバーに集合だそうです
　　　元気やなぁ〜外資系ｗ

　　やっとこさ
　　ブログの更新が追いつきました。。。反省

　　今日はオフ

　　天気予報によると年末は天気が崩れそうなので
　　自宅の窓サッシの掃除と車の洗車ワックスがけしました

　　暖かく良い天気だったので
　　服を着込んでたら暑くて汗がかきました



　　　夜は娘の彼氏とリオンを連れて
　　　ばあちゃん（義母）のお好み焼き〜

　　　豚肉、お餅、スジ肉、山芋、キムチにチーズ
　　　カロリー高いぞ！！！

　　　そして作る量は　ハンパではありません！
　　　こんなでかいので生地を作ります




　　お持ち帰り用のお好み焼き達
　　どっしりとボリュームあります

　　合計でこれ３セット分は焼いています
　　これから暫くは、お好み焼き三昧ですｗ
　　
　　いつもの事ながら
　　美味しくて食べすぎ〜
　　お腹ははちきれそう



　　ここに初めて連れて来られた
　　リオンと彼氏

　　リオンは落ち着かないのか
　　ソファーの下にもぐって出てきません。。。







　　彼氏はリオンの様に隠れる訳にもいかず（？）
　　お好み食べ終わったら
　　リビングで２人で勉強し始めた！

　　さすが受験生！　えらい！

　　その調子で頑張ってくれたまえ〜


　　

　　　

　　今日は仕事を少し早めに切り上げ
　　家でクリスマスです

　　と言うのも
　　クリスマスお料理レッスンの成果を家族に披露するため

　　ローストビーフに挑戦いたしました！
　　はたして、ご飯を炊いた事の無い私が出来るのでしょうか？？？
　　
　　キッチンに立っても
　　何処に何があるのかさえ分からない。。。

　　お肉を取り出し下ごしらえ
　　にんにくは？どこにある？？？
　　塩は？コショウは？

　　？？？の連続。。。

　　フライパンの蓋？
　　どこ？

　　やっと見つけたのが鍋の蓋
　　「…」これで蓋をしていたら

　　娘に指摘された…ここにフライパンの蓋あるやん！って　　

　　途中、レシピを間違えたのを
　　またまた指摘される始末。。。

　　でも、なんとかかんとか出来上がりました！













　　なんとブサイクな盛り付けでしょう（泣
　　センスありません…
　　でも味はまずまずでした＾＾

　　野菜スープとコンソメ・赤ワイン・肉汁で作ったソースは
　　美味しかったです〜

　　来年もリベンジで再挑戦するぞ！っと言ったら
　　娘は無言でした。。。

　　どういうこっちゃ！
　　

　　　　クリスマスイブとか祝日とか
　　　　そんなの関係ない！

　　　　不動産屋は仕事です。。。

　　　　コーヒーフィルターが切れたので
　　　　夜８時前に、とぼとぼ一人でスーパーへ買いにいく

　　　　いつもは、まだまだ買い物客が多いのですが
　　　　今夜は…人もまばら。。。

　　　　さすが、イブの振休。。。

　　　　事務所に帰ってコーヒー飲んで
　　　　仕事片付けて終わったのが夜10時過ぎ。。。


　　　　皆様はどんなイブを過ごされましたか？

　　　　

　　　　　


　　　　

　　　　夕方から事務所で契約でした
　　　　ご夫婦と長女の蒼生ちゃん次女の千春ちゃんの４人で
　　　　狭い事務所はいっぱい
　　　　
　　　　重要事項の説明、契約書の説明の間
　　　　蒼生ちゃんのトイレに千秋ちゃんのオムツ替え
　　　　長時間お疲れ様でした＾＾

　　　　４歳の蒼生ちゃんは
　　　　とても退屈だったと思いますが
　　　　お母さんから「大事なお話してるからね」と言われ
　
　　　　とても、おりこうさんでした

　　　　全てが終わって帰り際に
　　　　蒼生ちゃんの洋服にかわいいリボンが付いてたので
　　　　
　　　　「かわいいの、付いてるね〜」と私が言うと

　　　　蒼生ちゃんは
　　　　「あのね〜。きょう、あさおきたらサンタさんが
　　　　　ようふくのプレゼントもってきてくれてたの〜」
　　　　「よるにきたけど、ねてたから〜きづかなかったの〜」

　　　　とても嬉しそうに説明してくれました＾＾

　　　　１日早くサンタさんがきてくれて
　　　　よかったねェ〜