梅ちゃんの不動産日記

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探偵さんばりのフットワーク?

F1010002.JPG
島根県の消費者さん。
普段はメールでやり取りしてますが
気になる物件は現地見ないと始まらない

って事で
京都府木津川市の土地ご案内〜

このフットワーク大事です!

お饅頭のお土産まで頂いちゃいました^^

なんでもこのお饅頭 探偵ナイトスクープ
で紹介されたものだとか…
その放送、見たような記憶あり!

調べてみたら2008年5月16日放送された
『50年前に食べたヌクヌク饅頭!?』でした♪

おいしかったです〜〜




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免許更新

免許更新.jpg
5年ごとの建物取引業の免許更新

免許期限の30日前までに提出しなければいけません。
あと5日後に迫っておりました。。。

本日更新手続き完了です^^

2年前に事務所移転の手続きに府庁を訪れたときは
免許手続きの業者や司法書士が黒山の人だかりで
3〜4時間待たされましたが

今日は30分ぐらいでラッキーでした。

確定申告の締め切り日だったから
少なかったのかもしれません。

IT企業に勤める友人は
景気は確実に良くなってきてる

企業がお金を使い出したと言ってました。


不動産も動き出してきています。




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巨大スクリーン?の家

四角い家1.jpg

奈良市内某所
土地探しのお手伝いをした
消費者さんの家が完成!

四角い真っ白な家です。

四角い家2.jpg

どこから見ても四角い真っ白な家。

大きな窓が無くても
トップライトのおかげで
明る〜い室内でした。

玄関横のお〜きな真っ白な壁を
プロジェクターのスクリーン代わりにして
FIFAワールドカップ南アフリカ大会観戦!?

すごい迫力でしょうねぇ〜

Iさん 建物完成おめでとうございます♪祝v(^O^)v祝♪






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気の緩み?

寒い寒い ブル{{(>_<)}}ブル・・・

午後からの宅建支部の研修中は
寒さを感じなかったのですが〜
腰の辺りに痛みを感じ出した。

  椅子の具合が悪いのか?
  座る姿勢が悪いのか?  と思い

背筋をピッと伸ばして研修を受けてました^^
きっと200名ほどの参加者中
一番姿勢が良かったことと思いますw

研修途中、会場が乾燥してたのか
喉に違和感が…

  寒い、腰が痛い、喉に違和感!

  かぜ???????????

家に帰って熱はかったら〜37度!ある。

  栄養ドリンクと風邪薬暑いお風呂で
  回復させねば!

と言うことで
おやすみなさいまし…(e_e).。oO



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三日坊主にならないように〜

DVC00189.JPG 昨年末、年賀状のメッセージ書いてて
 思い立ったボールペン字の練習。

 小学校低学年から字が上達してないので…
 稚拙な字なのです。。。

 ついに!
 1月21日に本屋さんで購入⇒⇒⇒

 30日後には見違えるような
 美しい大人の字が書けるようになってるはず!

DVC00190.JPG

まっ!とにかく丁寧に書くようになればと思ってます。←ミズカラ ハードル サゲテマス

DVC00191.JPG 最近のお気に入りボールペン。
 uniのJETSTREAM

 4色ボールペンとシャーペンの4+1^^
 滑らかな書き心地でしかも便利!
 他にも3色のを愛用しております^^

 消費者さんに紙で説明するとき
 色分けできて便利なので手放せません
 ヨク ナクス ケド…

 今思えば〜新卒で内定もらったとき
 強制課題でボールペン字の通信講座受けたのですが

 もう少し真剣にやっておけば良かったと反省する
 今日この頃であります。

 

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住み替えのお手伝い

自宅売却依頼の消費者さん。
先日契約が終わり住み替えの賃貸マンション
をお世話することになった。

大型犬がいるので
難航していた賃貸物件探しなのです。。。
DVC00188.JPG
自宅までお迎えに行く途中
交通規制に出くわす!

あーーーー今日は大阪国際女子マラソンや!

寒〜い雨の中

黙々と走り続ける女子選手達を見てると

雨の中の案内を少しヤダな と
思っていたわが身を反省。

気分を入れ替え
楽しく賃貸マンションを案内した結果

消費者さんも物件を気に入ってもらい
次の住処が決まって、にこにこ顔。

めでたし、めでたし^^




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久々に奈良京都方面へ

依頼物件.jpg 島根県の消費者さんから調査依頼の土地。

「大手不動産検索サイトでこの土地見つけ
 情報発信業者のホームページ確認しても
 物件が掲載されていません!」

「これって怪しい情報でしょうか???」

     「調査願います!」

 探偵ナイトスクープみたいになってきたぞぉw

   てなことでumechan探偵
   数枚の画像を手がかりに現地へ

DVC00185.JPG カーナビで調べたけど
 このニュータウンはまだ一部しか載ってない。。。

 建ってる家に住居表示プレートが無い…
 電柱にも表示が無い… ここは何丁目!!!!

    車の中で  
    東西南北確認しながら
    地図とネットをにらめっこ

 現地付近で彷徨うこと小一時間

 あった!!!!!!!!!!!!!

 一部赤茶色のこの建物 リビングかな?
 これを探してました!

DVC00186.JPG








 
 この隣が物件のはず… ん?
DVC00187.JPG 建築してますね…

 検索サイトを再度チェックしたら
 情報公開は日1月6日
 今年に入って22日間で契約して
 建築確認おろして着工したのか?

 いやいや 相当前に売れてるはずです。

 明日はご依頼主の消費者さんが
 島根からお越しです。

    初めてお会いします。

    楽しみです。



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元気もらって復活しました^^

今日は さむ〜い ですねぇ
新型インフルエンザが本格的に流行!
みなさま、お気を付け下さい。

流行に敏感(?)なワタクシは
情けない話、先週土曜日頃から体調を崩し
月曜日に新型インフルと判明!

文化祭.JPG1週間外出を許されず
家の中でも部屋に隔離され過ごしておりました…

予定キャンセル等、各方面にご迷惑をおかけし
ほんとうに、申し訳ありませんでしたm(_ _)m
  
おかげ様で一昨日より復活し
昨日、娘の高校の文化祭覗いてきましたp(^^)q

     もちろんマスクしてw

シルバーのカツラをし魔女の格好をして
元気に呼び込みをする娘。

中庭.JPG









家とは違う姿見て
何か元気もらいました。

バンド.JPG 娘のバンドのライブ

 昨年に比べ
 バンドの音がまとまっていて
 驚きました。

 家でギター弾いてるときは
 大丈夫かいな?って感じでしたが

 本番に強いタイプなのでしょうW

他のバンドもみんな頑張ってましたよ〜

改めて感じたのが
バンドとして、うまい下手とかのテクニックじゃなく

  気合というか
  曲に対する熱い想いというか
  おもいっきりストレートに表現されると

  やっぱ伝わってくるんですよね!!

ほんま、元気もらいましたわ〜ありがとう^^


電気ストーブ.JPG  で、めっきり寒くなった今日

  冬場の元気の源^^
  熱〜い彼が今季初登場! →→→→→→→

  足元冷えるんですよねぇ〜
  
  これでデスクでの冬対策は万全!
  ちょっと気が早すぎる???

  

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☆おすすめ物件☆
■大阪市平野区平野西4丁目 売り土地
■大阪市生野区小路東6丁目 売り土地

たそがれコンサートweek

北大江たそがれコンサート.jpg

 今日は、オフィスの斜め向いにある
 北大江公園でオープンコンサートです。

トリオ.jpg オフィスの窓開けると
 心地いい音楽が聞こえてきて
 BGMに早代わり〜

 10/18〜明日まで北大江界隈では
 cafeやレストラン等でミニコンサート

 街角で生演奏が楽しめるのです♪

 昨年は公園でじ〜っくり楽しみましたが

 今年は一曲だけで
 抜け出したオフィスに戻り
 おかきと黒豆茶でディナー?でした

おかき.jpg








 
 来年は公園でバーベキュー!!!

 駄目かな?


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レレレのレ?

 ネットが普及するまでは
 業者間の物件情報のやり取りは
 必ずと言っていいほどFAXでした。

 今では資料データをメールでやり取りする事も
 多くなってきました。(でも未だにFAXが多いです)

 今日も土地情報を業者さんに
 事前に電話を入れた上メールしました。

 暫くして業者さんから
   「これでは物件見にいけませんわぁ〜」
 と連絡はいり

 えっ!場所気に入らんかった?
 もしかして 高い? と不安になり

   「物件、値段あいませんでした?」
 と聞き返したら〜

   「地図ついてなかったでぇ〜」
 レレレのレ???

 物件概要書と測量図はメールに添付したけど
 地図忘れてた。。。スンマセン

 一件だけしかメール送ってなくて
 助かった。

 一斉送信してたら えらいこっちゃ デシタ

 暫くして違う業者さんから
 電話で物件資料メールで送るからと
 連絡が入った。
 
 送られてきたメール
     ↓
添付ファイルが無い!.JPG 
 レ〜レレのレぇ?

 添付ファイル付いてません。。。

 これ見た瞬間笑ってしまった^^
 何という偶然、タイミング!

 間髪入れずメール返したのは
 言うまでもありませんw


 何度も「レレレのレ」としつこいなぁ〜
 レレレのレは「お出かけですか?」ちゃうんか!
 と思ってますよね?(その通りデスガ)

 実は、今日は早めに仕事を終え
 難波までお〜出かけしてきたのだ(バカボンのパパ風で)

 レオパレス21のパートナーミーティング
 
 いつもお世話になっている
 堺の業者さんからお声がけがあり

 弊社は今のところ取次ぎ店ではないのですが
 説明会と懇親会まで参加してまいりました。

 レオさんは
 若い方が頑張ってるなぁ〜と言う印象でしたね。

 レオさんのCMキャラクターが
 松平健さん演じるレレレのおじさんに変わり

 キャッチがレレレのレオパレス!^^

 なので今日は レレレのレ 連発です^^←小学生低学年並の発想デス 

 だから これでいいのだ。

 

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プロフィール

梅ちゃん

梅ちゃん(梅田敏雄)
大阪府立富田林高校卒業
関西大学法学部卒業
大手外食産業勤務
大阪府藤井寺市の不動産仲介会社勤務(2年)
大阪市平野区の不動産分譲会社
勤務(12年)

2005年3月 大阪市平野区にて
有限会社ユープランニング設立
2008年3月 大阪市中央区に移転
株式会社へ組織変更
現在に至る


趣味
音楽鑑賞、カラオケ、サーフィン

資格
宅地建物取引主任者
インテリアコーディネーター
2級FP技能士
AFP(日本FP協会認定)
(ファイナンシャル・プランナー)

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