「Y君を励ます会」？　を開いた

　　Y君は以前勤めていた会社の後輩で
　　今は別の不動産会社に勤めている営業マン。

　　写真中央がY君
　　右手はﾎｰﾑﾗｲﾌｸﾘｴｲﾀｰの大田さん

　　Y君は最近、仕事に対してネガティブモード。

　　我々から質問を浴びせか掛けられ

　　お酒が入っていくうちに〜

　　逆ギレ状態！
　　実績とは何だ!?
　　評価とは何だ!?
　　目標は必要なのか!?

かなり、病んでますY君…

お店を出て、もう一軒行こうと誘うと

　　もう帰る！今日は帰る！

無理やりタクシーに乗せ別のお店に行こうとすると

　　自分の知り合いの店に行くーーーー！
　　と言って聞かない…

タクシーワンメーターで着いたbarには
Y君の後輩が飲みにきていた〜　

　　ここからﾊｲﾃﾝｼｮﾝな元気モード　ф(◎△◎)ф　
　　（変なスイッチが入った模様）

先ほどまでとは打って変わって

　　朝１０時まで飲むぞー!!!　と　ノリノリ状態！

　　まぁ〜テンションだけは回復したようで　
　　これで良かったのかな！？


朝１０時までは、お付き合い出来ませんでしたが
気がつけば　am４：００　…　でした。。。　ｼﾝﾄﾞｲ



　
　

昨日の大雨以降、涼しくて過ごしやすい











今日は良い天気で心地よい秋の風が吹き
オフィスでも窓開けてエアコンなしでした

　　最近頻繁に耳にするようになった
　　政党の街頭演説が遠〜くから聞こえてきます
　　
各党とも総選挙に備えお忙しいようですね

　　お昼過ぎ、気持ちよく仕事をしていたら
　　突然、オフィスのまん前で街頭演説が始まった！

　　　　　　うるさいです！
　　　　　　気が散ります！

しかも演説途中でマイクの調子がおかしくなって中断
再度チャレンジするも、しばらくして、また中断

中途半端なまま、街頭演説君は居なくなりました

若い街頭演説君の名誉のため
どこの政党だったかは内緒にしときますｗ

家での出来事。

リビングからトイレに行こうとしたら

　いてッ！　足の裏がチクリと痛い！
　何か刺さってる感じ

足の裏を見てみたら、一点ﾎﾟﾂﾝと血が…

　刺抜きで四苦八苦した結果
　取れましたガラスの破片！
　長さの1ｍｍ程度のやつ！

犯人は我が家の愛猫リオン君

　












昨日、ダイニングテーブルに置いてあったコップを
床に落として割ったらしい

掃除機かけたけど小さいのが床に残ってたんですね

　　普段はおとなしいリオン君ですが
　　前足でﾁｮｲﾁｮｲとして小さな物を落とす事があります

コップを落としたときはリオンも驚いたのでしょうねぇ
慌てて走ってどこかに隠れたそうです　

　　こういう時の逃げ足は早いです

まぁ、リオンの足に破片が刺さらなかったので
良かったとしておきましょう〜ｱﾌﾞﾅｲ〜ｱﾌﾞﾅｲ


　

台風１３号は遥か彼方へ〜

いい天気過ぎて少々暑いです


さて、全国に星の数ほどある賃貸業者さんﾃﾞｽｶﾞ
大手FC（フランチャイズ）が圧倒的な広告宣伝費で
幅を利かせているのが現状です。

　　エ○ブル、アパマ○、ミニ○二…etc

しかし、FCに加盟せず地元密着で店舗展開をして
頑張っている業者さんもあります。

以前から、良く案内させてもらってる
地元密着型の賃貸業者さんなのですが

　　鍵の手配はモタモタし
　　契約書を確認したら保証金は間違えている。。。

　　日割り家賃の計算も「？？？」何を基準に出したの？

　　極め付けが〜火災保険の契約期間が
　　引渡しの２日後からとなってた。。。　どうした？

電話の応対も元気が無いし…事務所に行けば忙しそうにしてますが…

　　電話で連絡したことも、伝わってなかったり
　　事務所内がギクシャク？してる感じです。
　
FCに負けずに頑張っているのだから、早期改善を切望します


　　ほんと　頑張って下さいよ

朝から雨

堺市に事業用物件を見に行った

物件の周辺を傘をさしながら
ぐるぐるウロウロしていたら

ｶﾝｶﾝと鉄を打つ音が聞こえてきた












格子から中を覗いてみたら
薄暗い土間で作業をしている姿が見えた

カッコいい　ｿﾞ

機械による大量生産ではなく手造りの刃物は
大切に手入れすると一生モンですよね　少し値は張りますが…


　住宅も同じだなぁ〜

耐久性のある、しっかりとした
木の家を建てている工務店さん訪問

事務所の１階部分には
大工さんが作った雑貨とオリジナル家具が並び

　　とっても楽しい雰囲気♪











社長と話しをしていると
建築に対するこだわりが　ひしひし　と感じられる。

　　しっかりとした技術が有るからこその　遊び心

社長の建築へのこだわりから
熟練の大工さんの技を若手に伝えて育てています。

　　大切なことですね＾＾

台風１３号が東シナ海を北上中!!!
















この台風、時速７ｋｍ程度で進んでいる

　　速いウォーキング並やん
　　自転車でも３０ｋｍ位出るし〜

そんな話をスタッフとしていた。

　　子供のころ
　　自転車にスピードメーターを付けるのが
　　流行っていたので、よく覚えている　最高で30km/h後半でした

そして電子フラッシャー付きの自転車に憧れた
　




















電子フラッシャーとはウインカーの事で電池式
電池はすぐなくなるし〜よく故障した

　　昔、そんな自転車があったのかと
　　驚くばかりのスタッフ！　３７、８年前の話なので、そら知らんよね〜

私はあまりゴテゴテしたのは好きではなかったので
もう少しシンプルな自転車を親に買ってもらったけど
もちろん、電子フラッシャー付きだった　ｗ

　　今の子供達はこれを見てどう感じるのだろうか？　ｶｯｺｲｲ？　ﾀﾞｻｲ？

当時私は小学生でしたが、けっこう大人も乗ってましたよｗ

　　流行って恐ろしい…

皆様、くれぐれも流行に流され過ぎませんヨウニ

以前ブログに書いたFPの提案書課題に四苦八苦











通勤の電車の中でテキストを開いてみるが
駅４つ目で睡魔に襲われ　zzz　zzz

講義のCDもipodに入れてるが












駅４つ持たない…zzz　zzz

そんな不真面目な生徒ですが
提案書の件で分からないことがあったので
今日、初めて学校に質問の電話を入れた

　　学校の担当者は突然の電話に
　　驚いた様子だった！　はじめは誰か分からなかったみたい…

担当者からは
ようやく具体的な質問が出てきましたねぇ〜と
プレッシャーを掛けられる始末












　　しかし！やれば何とかなるものだ

ご主人が７９歳時点での
キャッシュフロー表の当初2138万円の赤字を
対策たてて、何とか1195万円の黒字にしたv(･_･)

　　とりあえず方向性は決まったので
　　提案書の作成に取り掛からねば〜
　　提出期限１０月１５日なので　ﾁｮｲ ｱｾﾙｾﾞ

　中堅ゼネコンの営業さん来社

　昨年の６月の建築基準法改正と
　７月のサブプライム問題で建築業界は瀕死の状態

　銀行の貸し渋り・剥がしで
　収益マンション・ビル等の一棟売りが売却できないので
　デベロッパーは建築代金をゼネコンに支払えない

　そこで、ゼネコン・デベロッパー・銀行と３者で協議し条件を整え
　ゼネコンがデベロッパーから建築した土地の譲渡を受ける

　なんていう案件が今年に入って数棟発生しているのだそうです

　体力のあるゼネコンなので
　こんな事態でも持ちこたえることが出来ていますが

　　　普通であれば倒産の危機です

　最近、こんな暗い話ばかり聞きますが

　いわゆる土地活用で業績が良い企業の話も耳にします
　先日ある営業の方は７月時点で今期の予算は達成し

　　　来期の受注予定も順調とのこと

　扱っている企画商品（建物）が5000万円程度までで
　オーナーさんの投下資金が少ないのと
　賃料収入が大きくぶれないのが強みのようです

　建売用地までミニバブル状態の時には
　オーナーさんも少々強気であったため
　少々苦戦を強いられていたようですが…

　　　不況感がますます高まる中でも
　　　伸びてる企業もあるんですよﾈ！