今日はとても暖かかったので
北区のマンションデベロッパーさんの訪問を

　　自転車で向かう

15分程の距離なので地下鉄使うよりよっぽど早い！

　　ECOだしね〜　(^^)ゞ

久しぶりだったので営業の方とお互いの近況報告
今年に入ってから急激に冷え込んできた不動産業界ですが

　　良い立地の新しいマンションは
　　収益的には充分上がっているのだそう

そんな話をしている途中　「お久ぶり〜」　と
打ち合わせの部屋へ入ってきたのはK社長

　　外資系企業に勤める友人の先輩だったKさんと
　　初めてお会いしたのは６、７年前

５年前に東京でマンションデベロッパーを立ち上げ
４年前に大阪でも別会社を立ちあげ
４０〜１００億の物件の開発で大阪東京を行ったりきたり

　　私が会社を始めた時にも
　　いろいろアドバイスを頂いた

　　久しぶりにお会いしたが
　　何事も、とても丁寧に分かりやすく
　　話されるのは変わらない

こういう所に人は惹かれるのでしょうね

　　仕事のアドバイスも頂き
　　今日、偶然逢えたことに感謝です








　　オフィスへの帰り道
　　鼻歌まじりで自転車こいでました


　　（大阪市役所横のイルミネーション）
　　

檜の無垢の木で家を建てる奈良市の工務店さん訪問
営業さんとは数回お会いしていますが
社長とは初めてお会いする

　　イメージしていた通りの木訥な社長

　　良い家建てるはずだ

ハウスメーカーで建てた家でシックハウスにかかった自らの体験から
工務店の社長になって、１０数年前から自然素材で家を建ててる

　　最近のはやりで自然素材を取り入れているのとは
　　思い入れのレベルがちがいます！

面談が終わって、営業さんが駐車場まで見送りにきてくれた時

「普段は口数の少ない社長ですが、建築現場では厳しいんです」

　　との一言がこの工務店さんの全てを表しているなぁ〜

これから、安心して楽しい企画を提案できそうです＾＾

今日はお世話になっている方のパーティーに出席












パーティーの１部の後、クリスマスツリーを横目に
夕方、大阪市内の工務店さん訪問の為
一度オフィスに戻り、仕事の段取り

工務店の社長とスタッフ２名と面談

　　丁寧な家作りをされていると
　　ひしひしと伝わってきました

面談が終わって、漆喰壁のショールームを案内してもらう

　　作り付けで、風合いのある家具や棚、キッチン

シンプルで飽きのこないチョイスは
スタッフのインテリアコーディネーターさんの腕ですね＾＾

面談の後、パーティーの２部へ遅れて参加し
オフィスに戻ったのは22時前でした

　　今日は寒い中、オフィス←→パーティー会場を２往復

　　仕事を終えたら終電でした

　　10:00amからオフィスでお客様と工務店さんを交え
　　土地探しの打合せ＆アドバイス

　　お客様とは、初めてお会いしたのですが
　　工務店さんから聞いていたとおりの
　　ご夫婦と2歳と4歳のお子さんのナイスファミリーでした
　　表現が古臭いですね…
　　
　　　　　木の温もりを感じる家を建てたい

　　　　　　　　　　　　というのがご夫婦共通の思い

　　私の役割は、安心安全に長く暮らせる場所を探すこと

　　その為には、ご家族の家計設計をまずしっかりすることを
　　お客様にお願いしました
　
　　約１時間半の面談の途中
　　お子さんが退屈だろうとお出ししたお菓子ですが

　　後で、お昼ご飯ちゃんと食べれたのか
　　少々心配になりました。。。　大丈夫だったかな？

　　３億円！　
　　宝くじ売り場にこんなものがディスプレイされてるなんて

　　初めて知った　田舎モン（？）
　　
　　っていうか、普段宝くじって買わないんですよねｴ〜私



　　普段、朝に通る事の無い大阪駅前第４ﾋﾞﾙ

　　では何故にここにいるのかと言いますと

　　　　　　　これです




　　１月に迫ったFP試験の
　　直前対策講座の会場が
　　第３ﾋﾞﾙなのです



　　









　　講座の帰りには宝くじ売り場は長蛇の列でした

　　先日ニュースで、急激な不況感がからか
　　宝くじの売れ行きが低調とのことでしたが…ﾎﾝﾏｶｲﾅ？

　　長蛇の列に負けずに買っときゃ良かったかなと
　　家に帰ってから少し反省。。。

　　毎月参拝している「立里荒神社」
　　２、３日前に降ったと思われる雪がまだ残っていました

　　社務所の前で神社のおじさんが
　　床の氷を割っていました　　さむゥ〜

　　１２時時点で２℃でした











　　階段も凍ってるところがチラホラ見受けられ
　　慎重に、普段の３倍ほどの時間をかけて
　　本殿へ向かう　（雪深くなると、神社がアイゼンを用意!!!）

　　　　ゆっくり登ったので
　　　　今回は息が切れる事はなかったですｗ











　　本殿前の玉砂利も見事に凍っております
　　
　　冷たい空気が心を清めてくれました。
　　
　　　　
　　

　京都の建築業者さんの勉強会の中で
　土地探しからはじめるお客さんへの
　物件の紹介の仕方も議題にあがった

　家を建てたいとお考えのお客さんの
　３割〜多い業者さんで７割が土地探しが必要

　土地を探す手間が要る分
　対応が十分出来ず、住宅計画が進まない…

　という事例もかあなり見受けられた

　近畿圏内であればお手伝いさせて頂くのですが
　長崎、宮城は遠すぎます（・・；

　建築業者さんはパートナーとして
　信頼できる不動産業者を探す、育てる事が

　お客さんへのサービス向上となり
　結果として成約率アップに繋がるはずです


　　　餅は餅屋なのです

　

１９日２０日と極寒の中
京都にて建築業者さんの集まる勉強会でした

北は宮城県〜南は長崎県から参加され情報交換

深刻な景気後退の中
瀕死の状態だと言われている

　　「建築・不動産業界」

そんな中でも好調な受注で
なおかつ、利益率の高い建築会社さん達

ローコストに走らず
無垢の木を使って長く安心して住める住宅を建ててます











1日目は朝から夕方までびっしりお勉強
夜には祇園で情報交換（？）＆交流会（？）











京都の一流処をお勉強させて頂きました


二日目は妙心寺にて法話、坐禅、写経
と〜にかく寒い、足しびれる

休憩時間には陽の当る縁側に一目散
陽の温もりの、ありがたさを実感しました

日常生活の中では見落としがちな
なんでもないことを

　　ありがたいと感じる心


貴重な２日間を過ごすことができました

　　京都山科で上棟式
　
　　吉野杉をふんだんに使った木造の家です





　　





　　無垢の木は美しいです

　　長い年月をかけて育ってきた

　　神聖ささえ感じます


　　腕のある大工さんの丁寧な仕事

　　長く太い梁は寸分違わぬ継ぎ手で
　　しっかりと一体のものとなっている

　　まさに伝統の技ですね












　　お施主さんと初めて出合ったのは
　　ちょうど一年前でした

　　買い替えのお客様だったので
　　ご自宅の売却、土地の購入に携わらせて頂きました

　　途中、紆余曲折はあったものの
　　良い工務店さんを選ばれ

　　こんな美しい木で家を建てることができるのは
　　あせらず、じっくりと住宅計画を進められた賜物でしょう


　　本日は上棟おめでとうございました

　　建物完成の暁にはぜひお訪ねしたいと思います。