今週は、京都と奈良の業者さんからの
　　ご紹介のお客様が２組来社予定です

　　　　どんな暮らしをしたいのか
　　
　　　　具体的に内容をお聞きする予定

　　暮らし方は人それぞれ
　　家族の中でも求めているものが違って当然です

　　　　家の事は奥さんに任せるとかダメですよ〜

　　めんどう臭がらずに、真剣に考えてください
　　後で不満がでないようにするのが肝心です

　　　　人生で一番高価な買い物なのですから

　　簡単に、買い換えたり、建て替えたり出来ないんですから

　　　　考えなければいけないところは
　　　　あせらず時間をかけ答えを出し

　　　　答えが出たら、すばやく行動！比較検討！

　　少しでも考える手助けが出来ればと、楽しみにしております。

　　今日は成人式。
　　着物姿もちらほら見かけました
　　
　　艶やかな着物姿の女性達に比べ
　　着慣れない感じのダークスーツの男達…

　　ふと、見てしまうのが足元の靴

　　汚れてる？もしくはくたびれてる子が多かったなぁ〜

　　革靴はﾋﾟｶﾋﾟｶに手入れをして履くものと
　　教えられてきた世代としては

　　　　いかがなものかと思うのですが

　　若い子にとって靴をﾋﾟｶﾋﾟｶにするのはダサいのかな？

　　などと思いながら
　　寒さの中、コートにマフラー、手袋装備の私

　　　　成人式と思しきダークスーツ達は
　　　　コートも着ずに同級生と談笑

　　でも、
　　さすがに寒さで背中は丸まってましたよｗ

　　　　風邪引くなよ！

　　　　

　

日本列島に強烈な寒波到来！

　さむいですねぇ〜

昨日からは花粉アレルギーがでて
鼻はぐちゅぐちゅ、目はしょぼしょぼ

そんな中、朝からFPの模擬試験でした

　　学科試験120分
　　実技試験 90分

　










結果は…微妙なボーダーラインの得点…

　　試験まであと２週間！

追い込みかけないと…やばいです（・・；











来週には大学入試センター試験があり
いよいよ入試シーズン本番！

センター試験といえばその昔
私の頃は共通一次試験といい

マークシート方式が導入され
定着していきました

　　当時、マークを少しでも早く塗りつぶすには
　　シャーペンより、少しやわらかめの鉛筆が良いと言われ

宅建、インテリアの試験の時も忠実に守り
マークシートには鉛筆で試験に臨んでおりますｗ

昨年、娘が受験の時に鉛筆を勧めたら却下されましたが…

　模試と解説講義が終わったら外は真っ暗


　さむーい中
　梅田駅までトボトボ15分歩いて帰る

　寒さとアレルギーで鼻のぐちゅぐちゅは

　　　　最高潮に達したのでしたｗ　





　




　

　　年末年始のお休みはあっと言うまに過ぎ
　　今日から仕事始めです

　　９日の休暇中に個人的な忘年会が２件ありました

　　２８日　地元の仲間と忘年会
　　あまりの寒さに初めから日本酒のんで
　　帰りはふらふらでした

　　３０日　最後の忘年会だったのですが
　　学生時代の友人と１５年ぶりに会うことも出来ました

　　１５年ぶりにあったS君はハウスメーカーに勤めた後
　　大阪に本社のある不動産鑑定の会社に転職

　　　　東京に赴任し不動産鑑定士として活躍しています

　　大阪本社なのに仕事のほとんどが東京なのだそうです
　　
　　「東京は仕事をするところ、住むところじゃない」と
　　一昨年に大阪で家を建て家族と離れ単身赴任中

　　　　みんな頑張ってます＾＾

　　今年は、関大前で飲食店を経営している後輩の店で
　　全国からサークルの先輩後輩を集めるイベントをしようと

　　　　盛り上がりました
　　

　　３１日　実家で年越しそばを食べ

　　１日　実家〜門戸厄神へ初詣〜親戚まわり

　　２日　実家に親戚１０数名+リオンで鴨鍋宴会

　　３日　夕方から嫁実家とてっちり宴会
　　　
　　４日　家で食っちゃ寝を繰り返し

　　　３１日〜４日は、ここ数年、お決まりのパターン


　　FPの試験勉強はほとんどできず
　　さて、どうしましょ？状態になってますｗ　１０日は模擬試験やし（＠＠

　　お酒はいつもの正月より少なめでしたが
　　食べすぎで体が　お・も・い　←毎年言ってますがｗ

　　そんなお休みでしたが

　　あらためまして
　　
　　明けましておめでとう御座います
　　今年もユープランニングをよろしくお願い致します。

　　仕事収めの今日、
　　朝から管理マンション〜
　　貸店舗の退去立会い〜オーナー様打合せ
　　
　　止めが消費者からの依頼の高石市の物件調査〜堺法務局

　　走り回っておりました。。。

　　オフィスに出勤したのが…17時過ぎ…。
　　
　　　　あと残務整理が…

　　最後の最後までﾊﾞﾀﾊﾞﾀと今年を象徴してるなぁ〜

　　2008年はオフィスの移転で環境が激変した一年でした。
　　
　　昨年までとは比べ物にならないくらい
　　多くの消費者、経営者の方々とお会いする機会を頂きました。

　　　　2009年はこの出会いを
　　　　ご縁に育てていきたいと思います。
　　
　　皆様に感謝しております、ありがとうございました。

　　2009年もよろしくお願い致します。


　　　　株式会社ユープランニング
　　　　　　 梅　田　敏　雄



　　年末年始の休暇
　　１２月２６日〜１月４日

　　５日から通常営業を致します　　　　
　　　　


　　

　　某収益物件の資料…
　　外資系企業からのものなので英語で表記されている…

　　Rolling Budget…運用経費？違う、年間収支か！　頭を悩ます

　　　　面倒だ　ここは日本だ〜！
　　　　郷に入れば郷に従え〜！
　　　　When in Roma, do as the Romans do〜！？


　　家賃表は坪表示になってる（tubo表示だけど）

　　　　６０１号室は１０．５７坪
　　　　家賃共益費合計が坪あたり９,１７８円
　　　　敷金が８７,０００円
　　
　　ちゅうことですな！　ややこしー

　　奈良の工務店さんでのFPさんのレクチャー参加
　　ライフプランや保険の事を勉強してきました

　　全世界的に100年に１度の経済危機の今
　　住宅の計画を立てる上でライフプランは
　　欠かせないものだと思います

　　　　お子様の教育資金
　　　　住宅資金
　　　　老後資金

　　を考えずに安易に住宅を購入する事は
　　目を瞑って車を運転するようなもの

　　　　いつ事故が起こっても不思議じゃない
　　
　　それは生涯のシュミレーションで
　　最小限に抑えられるのです
　　
　　今日、初めてお会いしたFPさんは
　　世界の生命保険や金融サービスの
　　トップクラスである MDRT 会員資格者







　　　　世界で３万９千人
　　　　日本でもわずか３千人が
　　　　会員として承認されている

　　今、消費者のサポートをお願いしてるFPさんも
　　MDRT会員ですが、やはり仕事のレベル高いです

　　　　ハウスメーカーお抱えの
　　　　FPレベルじゃないですよ〜

　　優秀なFPさんにライフプラン作成してもらい
　　地元の工務店さんに良い家を建ててもらう

　　　　お金の安心と住まいの安心
　　
　　生涯安心に暮らす為には　欠かせないと思いませんか？
　　

　　

　　北陸から消費者さんがお越しになりました

　　FPさんとﾎｰﾑﾗｲﾌｸﾘｴｲﾀｰさん交え
　　今日のメインは家計設計です

　　今日、初めてお会いしたのですが
　　ご夫婦は大阪、兵庫のご出身で
　　阪神間で住宅の計画をお持ちです

　　　　転勤族のご主人は
　　　　単身赴任も辞さない覚悟で
　　　　土地探しを考えています

　　　　責任重大だぁ〜！

　　来年小学校に進学する娘ちゃんは
　　ご両親の間に座り、か〜しこくお絵かき♪

　　お昼はみんなでお弁当食べながら
　　話題の中心は娘ちゃん

　　　　将来なりたい職業も決まってるので
　　　　勉強がんばるんだ〜♪　としっかりしている＾＾

　　　　こんな、かわいい会話を聞くと

　　我が娘にもこんな頃があったなぁ〜と
　　懐かしく思い出しました

　　　　おっちゃんは　土地探し頑張るからね！
　　　　ちょっと力はいっちゃいますねｗ

　　ご主人との会話の中で
　　お互いの実家が同じ、ご町内だとわかって　　びっくり！

　　こんな偶然ってあるのだなと
　　世間は広いようで狭い　とご縁を感じました