昨年「ねこ鍋」が話題になってから

　　「ブス猫」「デブ猫」と
　　猫が注目を集めているようです

　　２０数年前に「なめ猫」が
　　ブームを巻き起こして以来です

　　ブームに乗ってと言うわけではありませんが
　　昨年の６月に愛猫リオンくんと出会ってから

　　やたらと猫の情報が
　　目に飛び込んでくるようになりました

　　今年の正月、シャープのテレビCMで
　　かわいい猫と犬が何回も流れてましたねェ

　　でも、調べてみたらシャープは３〜４年前から
　　ecoと猫をひっかけて猫CMやっていたみたいです



　　今日、賃貸業者さんから
　　管理しているマンションの問い合わせがありました

　　「猫OKですか？」
　　
　　ペット相談のマンションなので
　　小型犬はOKなのですが
　　猫の飼育はオーナーさんが嫌がるんです

　　理由は　　壁や柱を引っかくから…

　　我が家のリオン君はおとなしいので
　　壁や柱に傷をつけることはありませんが







　　普通、猫はガリガリやるのが当たり前なので
　　基本的に飼育不可なんですが…
　　　　
　　駄目もとで、オーナーさんに相談してみます！　猫贔屓？

　　大阪で『えべっさん』と言えば今宮戎神社が有名ですが
　　私は今年も事務所近くの杭全（くまた）神社のえびす祭

　　３年前の１月１１日
　　杭全神社にえびす祭りが有るのも知らず
　　別の神社の初詣でお札を返し忘れたのを収めに訪れ

　　杭全のえべっさんを無視するわけにもいかず
　　お参りしてから続いています

　　今年もおみくじを引いたら

　　大吉でした〜♪

　　ここ数年、大吉を引いていなかったので
　　少し嬉しいです＾＾
　　

　　おみくじにはこう書いてある　　

　　御心をすがの地に宮造り
　　　　　　めおもろともにこもりましけり

　　須佐之男命の須賀の地に殿をつくります兆しなれば
　　何事によらず之迄の艱難苦労変わりて安楽に順道を得て
　　住居を定め妻を迎へ幸福をうくるに至るべし

　　　　　　事務所を移転しなさいって事ですか？

　　○変宅　変わりて大吉家業繁昌す　　やっぱり！

　　出来れば、どの方角がいいか書いててほしかったなぁ〜ｗ
　　

　　朝からホームページに繋がらない！
　　ホスティング会社のサポートページも表示されない！

　　こんなの初めてです。。。

　　毎日、メールで送られてくる
　　不動産流通物件の情報（日報といいます）
　　
　　これも＠up-osaka.comを使用しているので
　　昼前まで受信できず。。。

　　どうやらレンタルサーバーに障害があったようです
　　お昼前には復旧しましたが、あせりました（汗


　　タイトルとはまったく関係ありませんが

　　西梅田で偶然みつけた

　　猫のオブジェ


　　かわいいのでアップしました＾＾

　　
　　今日は暖かい一日でした

　　
　









　

　　２０年前の今日
　　元号が「昭和」から「平成」に変わりました

　　もう２０年も経つんですねェ〜

　　その頃私は某大手ファミリーレストランの
　　社員として働いておりました

　　時代はバブル絶頂期
　　３K（きつい、きたない、きけん）と言われた業種で
　　人手が足らず、毎日客席を走り回っておりました

　　アルバイトの確保が難しく
　　社員総出で土日を乗り切る

　　昼の１２時から夜の２時半までの勤務が
　　毎日続いていました

　　夜２時半に業務が全て終わるわけもなく
　　平均睡眠時間は３時間前後でした

　　若かったので耐えることが出来ましたが
　　今では考えられませんｗ

　　その頃は２０年後の自分を想像する事などできる訳も無く
　　毎日の業務をこなすのが、いっぱいいっぱいでした

　　まさか、不動産の仕事をするとは
　　思ってもみませんでした

　　人生って
　　何処でどうなるのか
　　わからないものですね

　　


　　２０年後、私は
　　不動産業界にいると思いますが＾＾










　

　　お客様宅訪問でしたが
　　今日は朝から雨
　　
　　そういえば前回も雨
　　その前は曇り空…

　　おれ雨男やったっけ？と思いながら
　　
　　お客様と新年のご挨拶

　　「また、雨ですね」とお客様

　　お客様も私を雨男かと疑惑をお持ちのようだ。。。ｗ

　　お客様とは月曜日にお会いする事が多いのですが
　　去年１２月から月曜日に雨の日多くないですか？？？

　　人間の記憶というものは曖昧なもの　特に私は…ｗ
　　で、事務所に帰ってきてから調べてみました〜

　　 お天気データーベース

　　う〜む…
　　曇りになってるけど小雨ふってたぞっ！
　　などと考えながら確認

　　やっぱり雨や曇りばかり…雨男決定！？

　　曖昧と言えば
　　売却依頼の高槻市日吉台の物件の　ｾﾞﾝｶｲ ﾐｾﾃｲﾀﾀﾞｲﾀ ﾉﾃﾞｽｶﾞ
　　建物の間取りが一部？？？なところがあったので

　　お客様に確認すると！

　　さらに大きな間違い発覚！！！　へこむ…

　　まさに、私の記憶は曖昧なものである…ｽﾐﾏｾﾝ

　　反省。。。　

　


　　
　　
　　

　　不動産の仲介で
　　一般消費者向けの物件では
　　
　　売主と業者（Aとする）が媒介契約を結び
　　国土交通大臣指定の不動産流通機構に物件を登録し
　　
　　他の不動産業者（Bとする）に広く物件の情報を公開し
　　買主を探す事になります

　　A業者が買主を見つける場合もありますし
　　B業者が買主を見つけてくる場合もあります

　　事業用（マンションや建売用地、収益等）の物件では
　　流通機構に登録をしない場合がほとんどで
　　A業者から業者づてに情報が広がっていきます

　　仮にA業者がB業者に情報を流したとします

　　B業者は手持ちの顧客をあたりますが、買主が現れそうに無い場合
　　物件の買主を探してきそうなC業者に情報を流す事があります

　　C業者は次にD業者に情報を流し
　　どんどん情報が広がっていきます

　　A業者が情報を流すのはB業者だけではなく
　　B１、B２、B３…と複数の業者に広げていくと

　　どんどん情報だけが広がっていきます

　　最終、F業者が買主を見つけた場合に
　　F→E→D→C→B→Aとスムーズに話が通ればよいのですが
　　DやC業者で話が止まり売主に伝わらない時があります

　　これを業界では【繋がらない】といいます

　　今日、某業者さんから某大型物件の売主（尼崎市の不動産業者）
　　を知らないかと連絡がありました

　　私の知らない業者さんでしたが
　　尼崎に知り合いの業者さんがいるので
　　聞いてみようと電話をかけました…


　　繋がらない!!　
　　
　　正確にいえば、電話に出ない


　　どうやら、まだ年始のお休みのようです。。。

　　お役に立てず申し訳ありませんでした　ｍ(__)ｍ
　　


　　

　　食べて飲んでを繰り返した
　　年末年始の休みも昨日で終わり

　　重くなった身体を引きずりながら
　　２００８年の仕事始めを迎えました（汗

　　お客様から頂いく年賀状
　　毎年楽しみに拝見しています

　　近況のご報告をくださったり
　　激励のお言葉をいただいたり

　　ほんとうに、ありがとうございます

　　
　　頂いた年賀状のデザインも楽しみのひとつ
　　その中から一部ピックアップしてみました


































































　　
　　ねずみ年は景気の良くなる年だそうですが
　　日本経済はどう向かって行くのでしょうか？

　　できる事なら
　　実需の伴う景気拡大であって欲しいと思います
　　
　

　　
　　あらためまして
　　本年もよろしくお願いいたします。