梅ちゃんの不動産日記

２月、締めくくりは

玉突き事故みたい。。。

ドラマだけの話ではない。。。

南部のミニトマト

圏外？聞こえない？

老眼対策

幸せってなんだっけ？

最年少記録更新？

喜ぶリオン

健康の三原則

HOME > 梅ちゃんの不動産日記

　　早いもので～今日で２月も終わりですね
　　ほんと、最近時間の経つのがはやく感じます
　　トシのせいでしょうか？

　　朝10時過ぎお客様から連絡が入り
　　13時から予定していた賃貸の契約が
　　11時半からになり朝一からﾊﾞﾀﾊﾞﾀ～

　　午前に東大阪に行く予定を午後に変更！

　　鍵の手配等もありましたが
　　無事に契約も終わりました～　ﾅﾝﾄｶなるものです

　　急いで東大阪に向かい
　　一仕事終え、事務所に戻ったのが15時半

　　お腹が、キリキリするなぁ～と思ったら
　　お昼食べるのを忘れてた。。。

　　その後もハタバタと仕事をこなし
　　夕方から娘と天満橋へ～

　　うた魂.jpg

　　J-comのメルマガから応募した試写会にいって来ました

　　観る前は「学園ものはウザイ！」と
　　乗り気でなかった娘（中３）でしたが
　　終わってみれば「予想より面白かった」と言っていた

　　実は、予想よりかなり面白かったはずです

　　だって～膝たたきながら笑てたやん！

　　久々に娘サービスも出来た一日でした＾＾

　　

大阪市平野区　事業用　売り土地

大阪市平野区　流町新築一戸建て

大阪府高槻市　日吉台一戸建て

ユープランニング
梅ちゃんの不動産ブログ

comments (0)｜trackbacks (0)2008.02.29 Friday｜その他

　　ご紹介頂いたお客様の物件購入相談でしたが
　　ちょっと複雑（？）な内容です
　　
　　物件①に兄Bとお母さんが住む
　　　　　名義は兄Aで住宅ローンはあと少し

　　物件②に兄Aが住み
　　　　　名義は今回のご相談者Ｃさん
　　　　　住宅ローンはあと３０年ほど残っています

　　Ｃさんは４月にご結婚予定で賃貸暮らし
　　しかし、お嫁さんは一戸建ての購入を希望されています

　　でも、Ｃさんは物件②で住宅ローンを組んでいるので
　　そのままでは一戸建ての購入は無理です

　　さて、どうしましょう？

　　兄A、兄B、相談者Ｃさんのうち
　　現在住宅ローンを組んでいないのは兄B

　　では兄BがＣさんの新居のローンを組んで
　　新婚のＣさん達が住めば問題は解決するのでしょうか？

　　見た目は解決するように思えますが
　　お嫁さんにとってはとっても不安な状態です

　　そもそも物件①での購入の仕方が間違っている…

　　お嫁さんの不安を解消するには
　　兄A、兄B、Ｃさん３人の話し合いと協力が必要と
　　アドバイスいたしました。

　　さっそく、打ち合わせどおり確実に
　　１つ１つ進めていきましょうね～

　　そして安心して住める家を探しましょう！　　

　　精一杯がんばります！
　　　　　
　　

大阪市平野区　事業用　売り土地

大阪市平野区　流町新築一戸建て

大阪府高槻市　日吉台一戸建て

ユープランニング
梅ちゃんの不動産ブログ

comments (0)｜trackbacks (0)2008.02.28 Thursday｜仕事の話

　　女性の一人暮らしは
　　何かと不安や心配事が付きまとうもの

　　お隣さんはどんな方？とか
　　前に住んでいた人は？とかは

　　以前から良く聞かれることです

　　答えられる範囲で対応はさせていただきますが
　　個人情報に触れるような事はお答えできないのが現状です

　　また最近では、盗聴を不安に思われるお客様もいらっしゃいます
　　引越し屋さんの中には、盗聴＆盗撮調査のパックもありますねェ

　　盗聴器発見器も多くの種類が発売されているようですが
　　実際の効果の程は分かりません

　　ネットで調べてみたら
　　発見器は数千円から数万円（家庭用）で購入できるようですが

　　発見器を販売しているサイトで
　　盗聴器も販売していました…　これってどうなん？

　　やはり、どうしても不安なら
　　専門業者にお願いするのが得策でしょう

　　　　ただし
　　　　どの業者が信頼がおけるのか？

　　勉強の必要ありです。。。
　　

　　

　　
　　
　　

大阪市平野区　事業用　売り土地

大阪市平野区　流町新築一戸建て

大阪府高槻市　日吉台一戸建て

ユープランニング
梅ちゃんの不動産ブログ

comments (0)｜trackbacks (0)2008.02.27 Wednesday｜仕事の話？

　　親父がトマト、シラスの釜揚げ、卵を持ってきてくれた
　　和歌山県南部に行ったおみやげ（？）だ

　　このトマト
　　めちゃめちゃ美味しかったです！

　　甘い！フルーツのようです＾＾

　　久々に美味しいミニトマトを食べました～
　　シラスの釜揚げと卵は、あったかいご飯で
　　美味しく頂きました～♪

　　今年で父が７０歳、母が６８歳
　　元気でいてくれる事に感謝です

　　ありがとう♪
　　　　

大阪市平野区　事業用　売り土地

大阪市平野区　流町新築一戸建て

大阪府高槻市　日吉台一戸建て

ユープランニング
梅ちゃんの不動産ブログ

comments (0)｜trackbacks (0)2008.02.18 Monday｜その他

　　１０日ほど前から携帯電話の調子が良くない
　　会話中に声が途切れるらしい

　　こちらは良く聞こえているので
　　あまり実感が無く電波が悪いのかなぁ～
　　程度に思っていた…

　　確かに２月末で２年になる携帯

　　先日も事務所の下のカフェの奥まった所で
　　打ち合わせをしていて、ふと携帯をみたら

　　圏外になっている！

　　他のドコモ携帯はアンテナ２～３本たってる…これはﾔﾊﾞｲ
　
　　電話は仕事の生命線！　なのに生命線が切れてる状態。。。

　　
　　あす、ドコモショップ行ってきます↓
　　でも最近、携帯電話の価格が高いらしいですねェ･･･(ﾟ＿ﾟi)ﾀﾗｰ･･･

大阪市平野区　事業用　売り土地

大阪市平野区　流町新築一戸建て

大阪府高槻市　日吉台一戸建て

ユープランニング
梅ちゃんの不動産ブログ

comments (0)｜trackbacks (0)2008.02.17 Sunday｜その他

　　先日頼んでいたメガネが出来上がったので
　　夕方、長堀まで取りにいきました

　　ウィークデーは平野の事務所から30分近くかかるけど
　　土曜日で、比較的道路はすいていたので20分ほどで到着

　　写真では分からないけど、このメガネ
　　耳にかける部分の先セルの色が～

　　オヤジらしくなく

　　裏がパープル・表がピンクです！　　　見えないから良いﾃﾞｽﾖﾈ…

　　メガネは中２位からかけてるので
　　もう長～いお付き合いです
　　
　　かけるメガネによって
　　顔がきつく見えたり、柔らかく見えたり
　　強面にみえたり、知的にみえたり…

　　スーツの色目によってかけるメガネも変わります

　　でも、一番は目が疲れないことが重要で
　　老眼の少し進んできた私は
　　今回、度数を２段階下げました

　　これで、新聞もメガネをはずさず
　　読む事ができま～す　v(^-^)ｂ

　　

　　
　　

大阪市平野区　事業用　売り土地

大阪市平野区　流町新築一戸建て

大阪府高槻市　日吉台一戸建て

ユープランニング
梅ちゃんの不動産ブログ

comments (0)｜trackbacks (0)2008.02.16 Saturday｜その他

　　お客様と打ち合わせの為、天満橋の office Ota へ
　　大田さんとFPさんを交え住宅計画

　　住宅に生涯済み続けるための資金計画
　　資産、生涯収入、家族構成などから
　　おおむね必要な住宅規模が決まると

　　購入して良い土地の価格がはじき出されます

　　希望のエリアや広さをクリアすると
　　土地予算がオーバーしてしまう…

　　これからが私の腕の見せ所です　ｶﾞﾝﾊﾞﾘﾏｽ

　　お客さまとの打ち合わせが終わり
　　大田さんと仕事の話

　　たくさんヒントをもらいました
　　

　　仕事が終わって
　　ミナミのおいしい魚を食べさせてくれるお店へ
　　
幸せ.JPG

　　そこのトイレでこれが目に入った

　　

　　

　　　
　　

大阪市平野区　事業用　売り土地

大阪市平野区　流町新築一戸建て

大阪府高槻市　日吉台一戸建て

ユープランニング
梅ちゃんの不動産ブログ

comments (0)｜trackbacks (0)2008.02.15 Friday｜仕事の話？

　　事務所に届いたバレンタインのチョコレート
　　ご契約者の奥様と娘さんの連名で送られてきました　o(^-^)○ ｲｴｲ♪

　　お礼の電話をかけ、お客様の近況報告をお聞きしたあと
　　娘ﾁｬﾝ（４歳）にもお礼を伝えようと電話を代わってもらった

　　梅　　　「チョコレートありがとうねェ♪」
　　
　　娘ﾁｬﾝ「でへへ…～～ｳﾝ、ｳﾝ！…○☆□？△※×:*.;".*・;」　？？？言葉になってない

　　　　　　奥様に電話を代わってもらって
　　
　　梅　　「娘ﾁｬﾝにお礼が伝わってるでしょうか？」

　　　　　　と聞いてみたら

　　奥ｻﾏ　「照れてるみたいですよ～ｗｗｗ」

　　なるほどでへへはそういう事だったんですね＾＾

　　チョコ２.jpg

　　お心使い、ありがとうございまいた

大阪市平野区　事業用　売り土地

大阪市平野区　流町新築一戸建て

大阪府高槻市　日吉台一戸建て

ユープランニング
梅ちゃんの不動産ブログ

comments (2)｜trackbacks (0)2008.02.14 Thursday｜その他

　　　先日出したお雛様
　　　いつもならダイニングのテーブル上に
　　　ど～んとお座りいただくのですが

　　　今年は、リビング横の和室の箪笥の上

　　　と云うのも
　　　娘が高校受験だからです

　　　なんの関係がある？？？という声が聞こえてきそうですが

　　　娘は自分の部屋で勉強しません
　　　大抵はダイニングテーブルでします　もしくはリビングのこたつ

　　　なのでテーブル上には
　　　手元を照らす蛍光灯が置いてあるくらいです

　　　何故、自分の部屋が嫌なのかと聞くと
　　　北向きで寒いからだと云います

　　　北向きの子供部屋は風水では良しとされている！と云っても

　　　寒すぎぃ～～～と一向に云う事を聞きません

　　　おまけに和室に追いやられた…（失礼）
　　　…移っていただいたお雛様に

　　　こういうことをします

こらっ！リオン！.jpg

　　　リオンは喜んでいたようですが…

大阪市平野区　事業用　売り土地

大阪市平野区　流町新築一戸建て

大阪府高槻市　日吉台一戸建て

ユープランニング
梅ちゃんの不動産ブログ

comments (0)｜trackbacks (0)2008.02.13 Wednesday｜リオン

<< February 2008 >>

　　　健康の三原則

　　　第一に心中常に喜神を含むこと。
　　　　
　　　神とは深く根本的に指していった心のことで、
　　　どんなに苦しいことに逢っても心のどこか
　　　奥の方に喜びをもつということ。

　　　第二に心中絶えず感謝の念を含むこと。

　　　第三に常に陰徳を志すこと。

　　　絶えず人知れず善いことをしていこうと志すこと。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　安岡正篤　一日一言　より

　　　昨年、この本を偶然ネットで見つけ購入した

　　　
　　　すべて理解はできないけれど
　　　短い語録は、日常生活や仕事で思い当たる事が多い

　　　常に陰徳を志すこと

　　　今日、ある仕事仲間からのメールに
　　　この言葉があったので

　　　ご紹介してみました

　　　

大阪市平野区　事業用　売り土地

大阪市平野区　流町新築一戸建て

大阪府高槻市　日吉台一戸建て

ユープランニング
梅ちゃんの不動産ブログ

comments (0)｜trackbacks (0)2008.02.12 Tuesday｜その他

1/3 >>

梅ちゃん（梅田敏雄）
大阪府立富田林高校卒業
関西大学法学部卒業
大手外食産業勤務
大阪府藤井寺市の不動産仲介会社勤務（2年）
大阪市平野区の不動産分譲会社
勤務（12年）

2005年3月　大阪市平野区にて
有限会社ユープランニング設立
2008年3月　大阪市中央区に移転
株式会社へ組織変更
現在に至る

趣味
音楽鑑賞、カラオケ、サーフィン

資格
宅地建物取引主任者
インテリアコーディネーター
２級FP技能士
AFP（日本FP協会認定）
（ファイナンシャル・プランナー）

Sun

Mon

Tue

Wed

Thu

Fri

Sat