不動産広告あれこれ
消費者さん宅に入ってた新聞折込広告
右の1380万円物件の質問がfaxであった。
どう調べても
良く似た物件は数件あるものの
ぴったり該当する物件が無い…
微妙に前面道路幅が違ったり
面積が違ったり
？？？ よ〜くよくチラシの物件概要見てみると
●土地面積１３０．００��〜 「〜」ということは複数区画ある可能性高い
左の物件には土地の間口奥行き寸法が書かれてる。
これは間口が広いですよ〜っと強調したいから
右の物件には ☆整形地☆建築条件なし が強調されてるけど
土地の間口の寸法は書いてないので
奥行きが長く間口が狭い可能性が高い。
消費者は右の土地の形みて 間口が広い物件だ
と思うでしょう。
でも、寸法が入ってないので
土地と道路との関係を書いた図なのです。
たまにですが
我々同業者も絶句する広告もあります。
レインズ 検索してヒットした物件。
おッ！ 駅徒歩9分 土地53坪南向きで安い！
資料緒請求したら
やっぱりなぁ〜 旗状地です。→→→→→→→→
これは広告じゃないから良いのですが…
ネットの不動産検索サイトで
場所、価格、広さ、業者名が全く同じ物件！発見！
図面はこれ！
こ〜れはあかん!!!
反則！反則！
検索サイト 退場〜
サイト掲載数日後
物件削除されてたけど…。
右の1380万円物件の質問がfaxであった。
どう調べても
良く似た物件は数件あるものの
ぴったり該当する物件が無い…
微妙に前面道路幅が違ったり
面積が違ったり
？？？ よ〜くよくチラシの物件概要見てみると
●土地面積１３０．００��〜 「〜」ということは複数区画ある可能性高い
左の物件には土地の間口奥行き寸法が書かれてる。
これは間口が広いですよ〜っと強調したいから
右の物件には ☆整形地☆建築条件なし が強調されてるけど
土地の間口の寸法は書いてないので
奥行きが長く間口が狭い可能性が高い。
消費者は右の土地の形みて 間口が広い物件だ
と思うでしょう。
でも、寸法が入ってないので
土地と道路との関係を書いた図なのです。
たまにですが我々同業者も絶句する広告もあります。
レインズ 検索してヒットした物件。
おッ！ 駅徒歩9分 土地53坪南向きで安い！
資料緒請求したら
やっぱりなぁ〜 旗状地です。→→→→→→→→
これは広告じゃないから良いのですが…
ネットの不動産検索サイトで
場所、価格、広さ、業者名が全く同じ物件！発見！
図面はこれ！
こ〜れはあかん!!!
反則！反則！
検索サイト 退場〜
サイト掲載数日後
物件削除されてたけど…。
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梅ちゃんの不動産ブログ
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