梅ちゃんの不動産日記

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悪い話もあれば、良い話もある

 中堅ゼネコンの営業さん来社

 昨年の6月の建築基準法改正と
 7月のサブプライム問題で建築業界は瀕死の状態

 銀行の貸し渋り・剥がしで
 収益マンション・ビル等の一棟売りが売却できないので
 デベロッパーは建築代金をゼネコンに支払えない

 そこで、ゼネコン・デベロッパー・銀行と3者で協議し条件を整え
 ゼネコンがデベロッパーから建築した土地の譲渡を受ける

 なんていう案件が今年に入って数棟発生しているのだそうです

 体力のあるゼネコンなので
 こんな事態でも持ちこたえることが出来ていますが

   普通であれば倒産の危機です

 最近、こんな暗い話ばかり聞きますが

 いわゆる土地活用で業績が良い企業の話も耳にします
 先日ある営業の方は7月時点で今期の予算は達成し

   来期の受注予定も順調とのこと

 扱っている企画商品(建物)が5000万円程度までで
 オーナーさんの投下資金が少ないのと
 賃料収入が大きくぶれないのが強みのようです

 建売用地までミニバブル状態の時には
 オーナーさんも少々強気であったため
 少々苦戦を強いられていたようですが…

   不況感がますます高まる中でも
   伸びてる企業もあるんですよネ!

 


ユープランニング
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プロフィール

梅ちゃん

梅ちゃん(梅田敏雄)
大阪府立富田林高校卒業
関西大学法学部卒業
大手外食産業勤務
大阪府藤井寺市の不動産仲介会社勤務(2年)
大阪市平野区の不動産分譲会社
勤務(12年)

2005年3月 大阪市平野区にて
有限会社ユープランニング設立
2008年3月 大阪市中央区に移転
株式会社へ組織変更
現在に至る


趣味
音楽鑑賞、カラオケ、サーフィン

資格
宅地建物取引主任者
インテリアコーディネーター
2級FP技能士
AFP(日本FP協会認定)
(ファイナンシャル・プランナー)

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