梅ちゃんの不動産日記

交通規制

南風

持ち回り。

納戸にて。

すいません。

契約内容。

通れまへん。

立里の荒神さん。

いまだに。。。

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今日は大阪国際女子マラソン。
隣町の長居公園からスタート、大阪城で折り返し
長居公園に戻りゴールです。　ご存知ですよね

周辺道路は交通規制で渋滞が発生！
コースが大阪市内の南北なので
東西の道路が特に渋滞します。

周辺道路には数週間前から
看板での告知がされますが
私は今日だということを

すっかり忘れていました！

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comments (0)｜trackbacks (0)2007.01.28 Sunday｜その他

今日は兵庫県宝塚市、川西市の住宅建築用地の案内。
良い天気でよかった＾＾

住宅建築用地と言っても更地の売土地物件は
全体の３割前後で、ほとんどが古家付なのです。

ですから住宅建築の際には
古家を解体する費用が必要になります。

この費用は建物の構造と面積や
物件の立地によっても変わってきます。

また、道路と敷地に高低差がある場合
住宅建築の際は要注意です。

土地を削ったり、盛ったりするのって
結構費用のかかるものなのですよ。（ご参考までに）

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comments (0)｜trackbacks (0)2007.01.27 Saturday｜不動産

今日は午前中～柏原
午後～中央区～平野～夕方中央区と
バタバタした１日でした。

夜、雨が降ってから徐々に風が強くなってきましたね。
低気圧が日本海を通過しており、西～南風が吹き込んでいます

この風は今晩～明日朝にかけて吹き続けるそう。

久々に磯ノ浦に波が立ちそうです！！！

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comments (0)｜trackbacks (0)2007.01.26 Friday｜その他

通常、不動産の売買の契約は
売主様、買主様同席で行います。

特に中古物件の契約は
買主様が売主様に直接質問できたり

逆に売主様が買主様に伝えたい事項の
詳しい説明ができるのでお勧めします。

しかし企業同士の契約や
売主・買主様が遠方などの場合
いわゆる【持ち回り】の契約をすることがあります。

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comments (0)｜trackbacks (0)2007.01.25 Thursday｜不動産

納戸に作った書斎（？）スペースで
これ書いてます。

机の横には押しやられたサーフボード。
入り口扉にはウエットスーツ。

ギターに靴と服の山。
足元には掃除機…etc

今、大きな地震がきたら埋もれてしまいそう。

ウエット

何故、私が納戸にいるのか！

それは！！！

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comments (0)｜trackbacks (0)2007.01.24 Wednesday｜その他

今日は昨年来の案件の契約詰め等々
ありました。
またまた不動産取引の相談もあったりしましたが

当方体調が悪く…
今日の日記は…
このへんで…

ではまた明日。

近畿大学、大阪商業大学、大阪樟蔭女子大学、通学圏賃貸マンション

ユープランニング
梅ちゃんの不動産ブログ

comments (0)｜trackbacks (0)2007.01.23 Tuesday｜その他

賃貸契約書の内容って
ちゃんと業者さんに説明してもらってますか？

そして理解されていますか？

今日、あるお客様から
賃貸マンションのご相談を受けました。

まだ入居されて１年少しなのに
引越しを考えていると言う…。

理由はペット。

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comments (0)｜trackbacks (0)2007.01.22 Monday｜不動産

今日、西宮のお客様訪問の前に
ご紹介する土地を数件見に行ってきました。

宝塚市の山手には
１区画が６０坪以上の土地が多く

高台にあるので
物件の立地によっては
とても美しい景観を得られます。

大阪市内の物件には無い
環境がそこにはあります。

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comments (2)｜trackbacks (0)2007.01.21 Sunday｜その他

奈良県吉野郡野迫川村に立里荒神社はあります。
大阪市内から高速使って２時間かけて行って来た。

高野山の奥の山の中。

だから空気はきれい＾＾

　　　　　雪も少し残ってた。

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comments (0)｜trackbacks (0)2007.01.20 Saturday｜その他

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使いこなせません　　FOMA

来月で１年になりますが。。。

以前から時々電話を受けた時に
スピーカーから話し相手の声が聞こえる事があった。まる聞こえ状態

何故なのか原因を突き止めずに今まで来たけど
今日、もしや？と思い、説明書で調べてみた。

しかし、説明書のこの分厚さは、辞書に匹敵しますよね～。
こんなにたくさんの機能がついてても
どれだけの人が使っているのでしょうかね？

無駄としか思えない！オヤジには

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comments (0)｜trackbacks (0)2007.01.19 Friday｜その他

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梅ちゃん（梅田敏雄）
大阪府立富田林高校卒業
関西大学法学部卒業
大手外食産業勤務
大阪府藤井寺市の不動産仲介会社勤務（2年）
大阪市平野区の不動産分譲会社
勤務（12年）

2005年3月　大阪市平野区にて
有限会社ユープランニング設立
2008年3月　大阪市中央区に移転
株式会社へ組織変更
現在に至る

趣味
音楽鑑賞、カラオケ、サーフィン

資格
宅地建物取引主任者
インテリアコーディネーター
２級FP技能士
AFP（日本FP協会認定）
（ファイナンシャル・プランナー）

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