梅ちゃんの不動産日記

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大安の日曜日

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 朝一から早起きして
 ほぼ毎月、参拝ご祈祷いただいている
 奈良県吉野郡野迫川村の立里荒神社

 鳥居の長〜〜〜い階段を登り
 拝殿に着いた時には足がガクガク…

   しばし休憩…。
   息を整える。

 拝殿の短い階段を登り
 今月も参拝できたことに感謝。

 登ってきた長〜〜〜い階段を下り
 祈祷殿に到着。

 月初めの日曜日
 しかも大安だからでしょうか

 ご祈祷を受ける方が多かったです。

   業界では契約日和です。


 綺麗な空気をいっぱい吸って
 スカッとした気持ちで

 午後からオフィスに出かけることが出来ました。





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これがあれば幸せ

RIMG0002.JPG










昨日案内の消費者からのメールです^^
長い時間お疲れ様でした。

そう!昨日は父の日でした。

家に帰ると高2の娘が
ニコニコ ニヤニヤ? しながら 
父の日のプレゼントくれた〜

娘の満面の笑みに少々ビビる。

びっくり箱みたいに
何か飛び出してきても
驚かないぞ〜と覚悟を決めて


包みを開けた。
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年会費?

新型インフルエンザの影響で
通勤の地下鉄はマスクの人!人!人!

昨夜帰りの地下鉄で座席前のマスクした女性が
ごほっ ごほっ と咳をし出したら

彼女の隣に座っていたスーツ姿の男性。

ぎょっとした表情を見せた瞬間立ち上がり
隣の車両へ移動した。。。

ちょっと過敏になりすぎてる気がします。

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ちょうど1年前からpitapaデビューし
便利に使わせてもらってます。

webで今月の請求額をチェックしてたら〜

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「年会費」?
年会費いったっけ?

調べてみたら、年に1度もクレジットを使わないと
年会費が発生すると書いてあった。

カード申し込んだのが1年以上前なので
記憶から消えていた年会費。。。

忘れないうちにカードでマスクでも買っときましょか^^
売り切れ続出みたいですけどねぇ〜







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不思議な感じ。

マンションオーナーさんからのお誘いで
阪神甲子園球場へ
090514_183741.jpg









改修工事後、初めての甲子園

090514_191643.jpg









銀傘を支える柱が無くなったので
すっきりしてます。

阪神対広島
試合結果は7-1で快勝!

久々に安心してみていられる試合でした〜

帰りは今年開通した
阪神なんば線に乗ってみた

相互直通列車だと奈良まで乗り換え無しで
行けるんだから不思議な感じデス。

奈良から三宮も通勤圏内になりましたね^^




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なっとくいかん…

  「アクアライン1000円、初日盛況」のニュース見て思い出した!

ETC.jpg    長年お世話になったETCカードですが
    この度、引退して頂くことになりました。。。

    某ネットモール系のカードですが 
    4月から年会費が必要になりました

    数百円の金額ではありませんが
    どうも納得がいかないので
    セコイようですが解約です
    
  カードの利用明細書送付も有料化になったしねぇ
  ETC2.jpg    これからは
    このカードのお世話になります

    ほとんど予備的に
    使用していたカードなので

    ピカピカですわぁ〜

  
  今月28日から大都市圏を除く地方部で
  「土日祝日、普通車一律1千円」が実施されますが
  システム変更が間に合わないので

  地方部―大都市圏―地方部と乗り継ぐと
  地方部での料金が2回徴収されて
  2千円になってしまうそうです ( ̄∩ ̄#

  4月29日には解消されるらしいですが…

    今日はお彼岸の中日

  すいぶんとお墓参りもご無沙汰してますし
  一律1千円になったら高速料金はどうなるのかと

    阪和道「長原」→「和歌山」

  調べてみたけど…あまり恩恵はなさそうです (--,)
  

  


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寒かったけど

  少し早起きして
  奈良県吉野郡野迫川村の立里荒神社へ

  こんなにも雪が積もっているとは…
  ノーマルタイヤで行かず良かった。。。

  天気はいいけど神社の駐車場は 0℃
  
長〜い階段.jpg

  神殿はこの階段をずーっと、ずーっと、ずーっと
  登って行くのです。

  3月ということで少し甘く考え
  スニーカーをチョイスしたのは
  大間違いでした。。。

    滑る滑る!  アブナイ アブナイ
    手すりから手が離せない状態

足跡.jpg

  階段のわき道に動物の足跡発見!
  何の足跡かな? 鹿? 熊じゃないと思うけど…

本殿1.jpg

  雪の積もる寒い中ですが
  参拝客は絶えることがありません

  玉砂利に積もった雪の上に正座し
  般若心経を唱えてる熱心な信者さんもいました。。。

      ハンニャハラミタ〜シンギョウ〜



  昼過ぎに大阪に戻りオフィスへ出社

  さっそくご利益が!

  業者さんから消費者のご紹介の連絡
  どんな住宅計画をお持ちかお会いするのが楽しみです ^^



  即効性あります、立里さん ~\(^-^)/







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バタバタ確定申告

確定申告は3月16日まで〜

医療控除を受けるため
19年、20年の2年分
領収書の整理を高1の娘に依頼

医療費.JPG

以外と言えば怒るだろうけど
正確にエクセルに打ち込まれてました^^

面倒くさいとブツブツ言いながら
打ち込みしていたらしいですが…

ワークシート.JPG


けっこう楽しんでやってた?

これはブログのネタやなぁ〜と話をしてたら

娘から添付ファイル付きの脅迫メール

メール.JPG

アルバイト料の請求してきた…

添付ファイルは ほんわかしたイラストに

my-home-.jpg

なぜ黒猫? なぜゴジラ?

そして

脅迫メールに書かれてあった

お駄賃!の後の 伸夫! の意味は?

???

まッ明日確定申告出せるからいいかッ!




※ちなみに伸夫はACIDMANというバンドのボーカル兼ギターの名前です…







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新旧体験

午前中は東大阪市
午後は東淀川区でお客さんと打ち合わせ

東淀川に行くのに2年前に開通した
地下鉄今里線に初めて乗りましたが
駅地下に大〜きな駐輪場があって びっくり!

新しい地下鉄の駅はこうなってるんですね〜

自転車はエレベーター、階段のスロープで
使えるようになってました

ただ、既存線より
深いところにホームがあるので
乗り継ぎには少々時間がかかります

東淀川を終えオフィスに戻り

夜は友人とチンチン電車(阪堺電車/路面電車)にのって
阿倍野区帝塚山にあるライブハウスへ
RUGTIME.jpg





小さいながらも大阪では老舗のライブハウスで
ビールを飲みながらジャズライブを聴き、ごきげん
ライブ.jpg





壁にズラっと並べられたボトルは圧巻

料理もおいしく
なかでも、パイ生地のピザは絶品でした〜


チンチン電車に乗ったのは実に20年以上ぶり

大阪市内の路面電車は地下鉄網が整備されるとともに
次々と廃線になりましたが、このレトロな電車はがんばってます





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教育資金

2月、3月は賃貸業者さんは
一年でも一番忙しい時期です

4月からの新年度に向け日本中が動き出す
と言えば少し大げさかもしれませんがw

ちょうど2年前に
学生向けの新築賃貸マンションの入居募集をしましたが

入居者(学生)のご両親が
収益のワンルーム探してる
という相談もありましたが

2年後に世界的な不況になっているなんて
想像もしませんでした

おかげさまで、2年前はあっという間に
満室となりましたが

今年は新築マンションでも
家賃設定が高い物件は苦戦をしているようです。


子供一人の教育にかかる資金は
大学まで全て国公立でも約1000万円
全て私立だと約2000万円もかかります!

ましてや下宿となると年間に100万円〜プラスとなるので
少しでも家賃の安い学生向け物件にシフトするのは当然です

住宅購入を考える時に
毎月の家賃支払額と住宅ローンの支払額の
単純な比較で決めるのは

  あまりにもリスクが大きいのです!

何とかなるだろう の だろう が曲者ですよ!

生涯の収入と支出の流れを知るのに
ライフプランをされてみるのをお勧めします





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100円ネットブック

100円ネットブック.jpg

  先日、オフィスのノートPCの画面が真っ暗に…
  ネットで調べた修理やさんに電話で聞いたら
  液晶のバックライトなるものが駄目になったようです

  購入してから3年と少しなのに…そして修理費用を聞いて腰を抜かした!

     3万8千円!!!

  「そんなに掛かるんですか!」と思わず声が出てしまった…が
  メーカーに修理にだすと倍は掛かるらしい

  ってなことで〜最近はやり(?)のネットブックを100円で購入

  通信カードの2年契約が条件ですが
  今契約している通信カードを解約して乗り換えた

ネットブック.jpg    こんなに小さいのに
    意外と使えます!  

    HDD容量も160Gですし
    壊れたノートよりサクサク動いて快適

    画面が10インチと小さいので
    文字の大きさが心配だったけど
    なんとかいけそうです

  たくさんの機種の中からこのPCに決めたのは
  このソフトが付いてたから〜

拡大鏡.JPG

  拡大鏡
  ソフトを立ち上げ、拡大したい部分にカーソルをあてると
  設定した指定倍率に拡大表示してくれるのです

  これから更に進むであろう老眼対策なのだ v(^_^)

zz.JPG
  PCにソフトをインストールしたり
  メールの設定したりしたら
  目が疲れてきた…

  それでは
  皆さま〜おやすみなさいzzz









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プロフィール

梅ちゃん

梅ちゃん(梅田敏雄)
大阪府立富田林高校卒業
関西大学法学部卒業
大手外食産業勤務
大阪府藤井寺市の不動産仲介会社勤務(2年)
大阪市平野区の不動産分譲会社
勤務(12年)

2005年3月 大阪市平野区にて
有限会社ユープランニング設立
2008年3月 大阪市中央区に移転
株式会社へ組織変更
現在に至る


趣味
音楽鑑賞、カラオケ、サーフィン

資格
宅地建物取引主任者
インテリアコーディネーター
2級FP技能士
AFP(日本FP協会認定)
(ファイナンシャル・プランナー)

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