今日はホント寒かったですねェ


　　寒さに弱い私には
　　辛い季節になってきました

　　でも、いいもの見つけましたよ＾＾
　　
　　ミニマフラー♪
　　



　　小さいので
　　カバンに入れても
　　かさ張らない〜

　　広げると
　　こんな感じ




　　短いので
　　この穴に通すのだ

　　








　　締めたら
　　こんな感じ

　　私はとても
　　気に入っているのだが

　　娘いわく

　　ださっ！ っと一言！　　ほっとけ！



　　そして冬支度の極めつけ〜

　　インフルエンザ予防接種！ 　これは欠かせない

　　あと手袋を用意したら完璧やん♪


　　

　　皆様も、お早めに〜
　　

　　

　　ホームページのアクセス解析

　　日付別アクセス数
　　時間帯別
　　ページ別
　　ホスト別
　　ブラウザ別
　　リンク元別

　　などが分かるようになっています


　　不動産情報の時間帯別アクセス解析





　　13〜15時台に山があり17・18時台にもうひとつの山
　　12時台に少ないのはお昼休みだから？
　　
　　仕事中にアクセスしている方が
　　多いってことでしょうか？

　
　　梅ちゃんの不動産日記の時間帯別アクセス解析





　　12時、17時、21時台の３つの山があります

　　これは昼休み、仕事終わり、夕食後に
　　ご訪問いただいてるのかな？

　　そんな感じですよねェ

　　不動産情報の6時台に
　　０も表示されていないのは何でだろう？

　　なんでだろ〜ぉ　なんでだろ〜♪
　　なんでだ　なんでだろぉ〜♪♪　　←お元気でしょうか？この二人？

　　今まで一度もアクセスが無かったのか…？
　　うぅ〜む。。。　
　　まっ、それはサラッと流して〜


　　気になったのが不動産日記のほう

　　５時に１％のアクセスが…

　　夜更かしの方か？
　　早起きの方か？？？

　　
　　心当たりのある方！
　　メールお待ちしています♪　＾＾

　　いとこから携帯に電話

　　知り合いの娘さんに
　　マフラーをプレゼントしたいのだが
　　何を選んだら良いかわからない

　　中学生の女の子に
　　人気のあるブランドを娘に聞いてほしいと…

　　しかし！
　　我が娘はブランドにはまったく興味が無い

　　娘に電話して
　　友達に聞いてもらう事にした

　　　　メールが届いた

　　ギャル系＝派手？

　　カジュアル系＝普通

　　お姉系＝大人っぽい


　　私のイメージではこんな感じ…
　　ちゃうかな？
　　
　　なるほどね…それによって
　　ブランドも変わるわなぁ〜


　　いとこに確認し
　　こうメールを返した




　　清楚というとこが
　　ポイントである






　　娘からの返信


　　KBFって何や？

　　思わずネットで調べたがなｗ




　　最近の中学生のファッションは
　　オヤジにはとても難しいのでありました。。。

　　　　不動産って値上がりする方が良いのでしょうか？

　　　　一般のお客さんにとっては
　　　　単純に土地の価格が上がっても

　　　　所得が増えない限り
　　　　不動産を所有している事でかかる
　　　　固定資産税や都市計画税の負担が増すだけ

　　　　これから購入をする方にとっては
　　　　物件の価格が上がったり、登記の費用の負担が
　　　　これまた増すのだ


　　　　不動産業者、特に分譲マンションや建売のデベロッパーは
　　　　土地の値上がりに悲鳴を上げているところもある

　　　　仕入れコストは年々高くなるが
　　　　販売価格はそれほど伸びないからだ

　　　　でも、事業を止める訳にはいかない

　　　　
　　　　実際、大阪の隣接府県の分譲マンションで
　　　　竣工はしたものの９０％が未契約で
　　　　一括で売りに出ているものもある


　　　　【不動産は値下がりする！】

　　　　
　　　　個人の所得が増えずに不動産価格が上がるのは
　　　　他の力が働いているからです

　　　　
　　　　不動産で景気がいいのは
　　　　東京だけかもしれない

　　　　
　　　　と思った
　　　　
　　

　　　amazonで見つけたイラストレーターの本

　　　使い慣れないイラストレーターで
　　　独立当初、描いた会社の地図

　　描いたと言っても
　　事務所１階のカフェの地図データー
　　もらって少し作り直した程度ですが

　　使い方が分からなくて
　　それ以来ほとんど触る事がない

　　使いこなせれば
　　便利なんだろうなぁ〜と

　　ずーっと思っていて

　　かわいいイラストに惹かれ
　　購入しました

　　２ヵ月後には
　　きっと
　　バリバリ使いこなしているでしょう←ｳｿ

　　本読んでも
　　あんまり分かりません…活用できてない

　　根気もなくなっています
ﾄｼのせい？

　　amazonでこの本を探している時に
　　見つけたサーフィンのDVD

　　南アフリカのジェフリーズベイ

　　パーフェクトな波がブレイクする
　　超有名なサーフポイント

　　

　　このDVDはめちゃ活用してますｗ　あかんがなぁ〜

　　自動車免許の更新

　　更新のはがきに、最近の違反状況として
　　信号無視と記載されていた

　　？？？　信号無視してないけどなぁ〜？
　　
　　よーく考えたら
　　約１年前にUターン禁止で
　　切符を切られたのを思い出した　ははは
　　　　

　　
　　なので、違反者講習２時間を受けるべく
　　平野区加美の平野ドライビングスクールへ


　　講師の方は
　　道路交通法の改正点
　　
　　特に飲酒運転関係を
　　詳しく説明されてました

　　酒酔い運転で
　　　　５年以下の懲役または１００万円以下の罰金

　　酒気帯び運転で
　　　　３年以下の懲役または５０万円以下の罰金

　　飲酒運転は絶対ダメ〜ですよね！


　　後は事故発生事例をDVDで見て
　　事故原因の説明
　　これ見た後は、安全運転になりますなぁ〜

　　今回の講習で一番印象に残った言葉

　　歩行者と自転車は　動く赤信号　と思ってください！

　　なるほど…上手い表現だ

　　急な飛び出しや
　　信号無視の自転車多いですもんねェ〜

　　気をつけよう〜

　　そして無事
　　免許の更新終わりました

　　
　　限定付き中型免許！

　　なんか〜バイクみたいやなぁ〜










　　　

　　我が家のりオンくん

　　普段はおっとり
　　おとなしいのですが

　　野生の血が騒ぐのか
　　突然、家中を走り回る事があります
　　夜の大運動会というらしい


　　今日も夜
　　突然、ﾊﾞﾀﾊﾞﾀ・ﾊﾞﾀﾊﾞﾀと走り始めたので
　　
　　　　おっ！はじまったか！大運動会！！！

　　と思っていたら〜何やらいつもと違う…


　　スーパーの袋を
　　背中に付けて走り回っていた

　　そういえば、走り出す前
　　キッチンでごそごそしてたなぁ〜

　　どうやらその時に
　　袋のセロテープが
　　背中にくっ付いたのでしょうｗ


　　よっぽど
　　気持ち悪かったのか？
　　驚いたのか？

　　まるで
　　白いマントを付けて
　　走り回っているようでした



　　見事に抜けたリオンの毛

　　しっかり、セロテープに付いてましたｗ

　　スーパー袋から開放され
　　やっと大人しくなった
　　リオンですが









　　憮然とした顔してます
　　

　　　　　携帯を買った時にサービスでついてた
　　　　　カバーに衣替え〜

　　　　　以前はブラックでしたが
　　　　　何だか夏に逆戻りしたような色…　季節はずれです
　　　　　
　　　　　アルミ玄関ドアの取替えで
　　　　　朝９時にお客さん宅で業者と待ち合わせ

　　　　　家から駐車場に向かう途中で
　　　　　携帯が無いのに気付いた…　またです（泣　　
　　　　　取りに戻る時間も無いので
　　　　　そのままお客様宅へ

　　　　　業者との立会いを終え
　　　　　そのまま事務所に行くつもりだったが

　　　　　携帯取りに家に帰る…

　　　　　１５分かからないから、まだいいけど〜


　　　　　事務所について
　　　　　１階のカフェに寄ったり
　　　　　銀行行ったり、お客さんのとこ行ったり
　　　
　　　　　出たり入ったり

　　　　　一息ついたところで
　　　　　カフェの杉山君が

　　　　　　　「梅田さん、キーケース忘れてましたよ〜」

　　　　　　　「…。。。　ありがとう。。。」

　　　　　
　　　　　　
　　　　　　　







　　　　　　

　　ぼちぼち始まった
　　年末商戦の筆頭お歳暮

　　インターネットの普及から　　
　　簡単に百貨店などのホームページから
　　注文できますし、力も入れているようです

　　本来は
　　お世話になった人に対して感謝の意をこめて
　　歳暮周りのご挨拶のときにする贈り物が
　　「お歳暮」だったのですが…

　　かくいう私も
　　お歳暮はネットを利用しましたが

　　感謝の気持ちだけは
　　忘れずにいたいと思います




　　

　　昨日の晩、帰り寒かったので〜
　　薄手のコートが出動
　　
　　基本、自転車通勤なので
　　風が冷たくなってきたら

　　　　　さむ〜い

　　でも良く考えたら
　　もう１１月ですもんね！

　　今までが暖かすぎたから
　　季節の感覚がマヒしてます

　　夏暑く冬寒い
　　我が事務所

　　デスクワークしていると
　　足が冷えてきます

　　さすがにまだ
　　事務所で暖房器具は使っていませんが

　　寒がりの私にはたまらん…

　　　　　　


　　
　　もう少ししたら
　　通勤に手袋とマフラーがいるなぁ〜