梅ちゃんの不動産日記

本町うろうろ

小さなこだわり

モデル見学

クレーム？つけられる！

平野のオバチャンの唄

無駄な抵抗

私は不動産屋！？

失敗したかな？

断熱だるまくん

国土交通省及び関係各位さま

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　　　　本町の大阪府商工会館にて

　　　　インテリア産業協会主催
　　　　IC有資格者対象の

　　　　「ビジネス研究会
　　　　　（カラーセミナー・パース講座）」

　　　　昼食が付いて
　　　　２０００円の受講料に惹かれｗ
　　　　参加してきました

　　　　参加者のほとんどが女性の方で
　　　　男性は数名しかいません　少し居心地悪い…

　　　　１部のカラーセミナー

　　　　色が人に与える影響云々が面白く
　　　　カラーコーディネーター資格
　　　　取って見ようかと思ったりして～ｗ　まったく、単純です。。。

　　　　２部ではインテリアパースの基礎講座
　　　　
　　　　フリーハンドでパースを書く方法
　　　　パースへの色付けのポイントなど

　　　　　　立体感・遠近感・質感を
　　　　　　カラーの場合は色の濃淡
　　　　　　モノクロの場合は陰影で表現します

　　　　パースが不得意な私には、ちょうど良い内容ｗ

　　　　１０時から１６時半までの講座が終わった後
　　　　近くのお客様へ訪問予定

　　　　少し時間が有ったのでウロウロしていたら

　　　　「セルフ　ワンコイン　カフェ　１００円」　の文字が目に飛び込んできた！
　　　

いえまちカフェ.jpg

　　いえまちカフェと書いてあるけど
　　普通のカフェではなさそうだ

　　気になったので入ってみると
　　天然木製のカウンターの奥に
　　コイン式のコーヒーマシン

　　その横で２人の男性が
　　何やら設計の打ち合わせの様子
　　
　　　　聞いてみると
　　　　設計事務所が一部をカフェとして
　　　　開放しているのだそうだ
　　
　　　　なるほどねェ～

　　　　設計事務所としては
　　　　気軽に入りやすい雰囲気を出してる　ｳﾝｳﾝ

　　　　
　　　　たまには知らないところを
　　　　ウロウロしてみるのも、良いものですね

　　　　また、寄ってみよう＾＾

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comments (0)｜trackbacks (0)2007.10.31 Wednesday｜仕事の話

　　昨日、東大阪からの帰りに
　　いつも使っている手帳のリファイル買おうと
　　ホームセンターによったら

　　　　いつものが無い！　違うのはあったけど…

　　このリファイル

　　紙の厚みと６ｍｍ幅の横罫が
　　お気に入りなのです

　　ネットで調べ、取り扱い店をチェックし

　　メーカー直販もネットから出来るみたいなので
　　どうしようかと考えていた

　　今日、同じホームセンターの
　　違う店に行く用事があったので
　　文具コーナーを探してみたら～

　　　　あったぁぁぁ～！Ｏ(＾▽＾)Ｏ

買いだめ.jpg

　　売り場にあった４冊
　　全部お買いあげェ～　
　　
　　１冊２００枚入り

　　これで当分は心配なしです＾＾

　　

　　ここで思い出した
　　先日の新聞のコラム…

究極の手帳.jpg

　　今のシステム手帳を買うまで

　　言われてみればこの時期になると
　　来年の手帳が気になりだしていたような…

　　手帳を買っただけで
　　仕事した気分になったような…

　　ことあったなぁ～

だまってせっせとやるべし.jpg

　　漱石の言うとおり

　　だまってせっせとやるべし

　　このコラムを読み直して
　　どきっとしました。。。

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comments (0)｜trackbacks (0)2007.10.30 Tuesday｜その他

　　　　今日も良い天気でした

　　　　東大阪の不動産業者さんと
　　　　今回お任せいただく物件の
　　　　打ち合わせ＆完成モデル物件見学

リビング.jpg

このモデルハウスは
２階建てで
LDKが２階にある

とても明るい
リビングダイニング

和室.jpg

オール電化仕様で
IHクッキングヒーター
が標準

LDKの横に６帖の和室

１階に洋室３部屋の
４LDKです

お風呂.jpg

　　　　お風呂には大きなテレビ

　　今回の打ち合わせでは
　　床・建具等と設備の仕様を確認

　　間取りは確定したので

　　近々ご紹介できるかと思います

　　　　楽しみです＾＾

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comments (0)｜trackbacks (0)2007.10.29 Monday｜仕事の話

　　　　お気づきの方もいらっしゃるかと思いますが
　　　　ホームページのヘッダー部分のイラストが
　　　　ハロウィーンバージョンに変わっています

　　　　弊社専属イラストレーター（娘・中３）に依頼し
　　　　描いてもらったイラストを私が少し加工しました

　　　　娘のオリジナルのイラストはこれ

　　　　娘からのクレームは以下の通りです

　　　　　　　①承諾もなしに加工した
　　　　　　　②イラストの紹介がない
　　　　　　　③オリジナルイラストの使い方がしょぼい！
　　　　
　　　　なので本日紹介させて頂きました

　　　　　　　これで、ええかぁ～？？？

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comments (0)｜trackbacks (0)2007.10.28 Sunday｜その他

　　　　事務所の１階
　　　　NPO法人安寿の交流会

　　　　今回のゲストは
　　　　文成堂さんが発行元の地域情報誌
　　　　「ひらのの巻」の担当者の熊谷さん
　
熊っち発表

　　　
　　　「めちゃめちゃ緊張してます！！！」
　　　　と本人は言ってたけど～
　　　　
　　　　取材の面白話やエピソードを交え
　　　　しっかりしゃべっておられました

　　　　しかも！途中でミニライブまで始まった！

平野のおばちゃんの唄

　　「平野のオバチャンの唄」♪

　　取材中に地元の方から詩を提供してもらい
　　熊谷さんが曲をつけたオリジナル♪
　　いよぉ～っ！平野の憂歌団♪

　　地元平野の方々のご協力もあり
　　レパートリーも１０数曲あるという

　　平野の地元イベントで活躍中だ＾＾

　　　　とにかく
　　　　平野にディープに密着しているのは

　　　　　　　　すばらしい！

　　　　みんなに好かれるそのキャラで
　　　　ますます「ひらのの巻」ファンを
　　　　増やしていかれることでしょう

　　　　　　　　応援しています！

　　　　※ひらのの巻については
　　　　　ひらのの.com でどうぞ

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comments (2)｜trackbacks (0)2007.10.27 Saturday｜交流会

　　調子の悪いパソコンの無線LAN
　　突然繋がらなくなる…

　　無線ルーターをリセットしたら繋がるんだけど
　　一日に何回もリセットしていたら、たまらない

　　事務所には２台パソコンがあるけど
　　もう１台の方は突然繋がらなくなることは無い…

　　ていうことは
　　このパソコンの何かが原因なのでしょうね

　　夜、ぼちぼち事務所を締めようかと思った時に
　　無線LANがまた繋がらなくなった

ワイアレスネットワーク接続修復

　　パソコンのワイアレスネットワーク系のところを
　　あれこれ、いじくっては見たが繋がらない

　　ついにはルーターをリセットしても
　　繋がらなくなった～！！！！　焦る…

　　　　ふと時計を見ると
　　　　１時間が過ぎていた…　

　　諦め半分でパソコンを再起動してみたら　　繋がったぁ～！　　よかった…

　　　　でも、どっと疲れが押し寄せた

　　もう分からん所は触らんとこぉ～と
　　心に誓ったのでした。。。

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comments (0)｜trackbacks (0)2007.10.26 Friday｜その他

午前中、曇空で少し雨も降りましたが
お昼過ぎには、いい天気になって
少し動くと暑いくらいに感じました

ある業者さんから
土地の情報を頂いたので見に行ってきました

自転車で！

直線距離で２ｋｍ無いので
ぜーんぜん自転車の方が早い！

１５分かからず行ける距離

心地よい風をうけながら
気持ち良くしばらく走ってて
物件の地図を持って来るのを忘れた事に気付く…

しかし！そこは私も不動産屋だ
一度見た住宅地図は頭に入っている　ほんまかいな？

前面道路.jpg

　　　　案の定
　　　　物件の前を通り過ぎ…

　　　　良く似た更地があるなあと
　　　　思い直して引き返した

　　　　でも？目印になる建物が
　　　　物件の横に無い…

　　　　その目印はすでに建売になっていた…
　　　　地図が古いの忘れてた。。。

物件.jpg

少し変形してはいるが広い土地だ

　　デジカメで物件の写真を撮ろうと思ったら
　　一台のベンツが物件の前で止まった

　　中には、いかにも不動産屋という感じの
　　５０半ばの男性が物件をジロジロ見ている

　　間違いなく　同業者だ！

　　３０秒もしないうちに
　　その男性は携帯で話しはじめた

　　　　Tｈaｔ’s　不動産屋！である

　　　　ベンツが居なくなるのを
　　　　待ってるわけにもいかないので

　　　　かまわずデジカメで写真を撮り始めたら

　　　　ベンツのやや強面の男性は
　　　　こちらを睨むような顔して
　　　　車を走らせ去っていった

　　　　これぞTｈaｔ’s　不動産屋！である

　　　　不動産屋はこうでなくっちゃぁ～ねェ　（￣o￣；
　　　　

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comments (0)｜trackbacks (0)2007.10.25 Thursday｜仕事の話

２年間お世話になっている
システム手帳

物忘れが激しいので
日常、見聞きする事で
これは使える！と思ったものはメモります

すぐ忘れるので
後でなんだったかな？？？を防ぐ為

前日に予定や TO DOを書いてても
当日に見てチェックしないと
抜け落ちる…　記憶ないんかい！

マウスメモ.jpg

下から
ブ
ブログを書く事！

キーケース　ネット　　
キーケースが調子悪いのでネットで探す事！

マウス◎
マウスを買うこと！

マウスの調子がめちゃ悪く
ドラッグ＆ドロップが出来なかったり
クリックが上手くいかなかったり～　ｲﾗｲﾗｲﾗ

絶対忘れたらアカン！とメモの横に◎つけたw

さすがに…忘れなかった　(＾o＾)/

マウス.jpg

ワイアレスにしてみた

ご機嫌さんでマウス使っていたら
友人から別件で電話が入り用件を終えた後

　　　　私　「ワイアレスのマウスって便利やなぁ」

　　　　友　「電池すぐなくなるから、使うのやめたわぁ」

　　　　私　「…ｳｿ！…。。。」

そう言われて初めて説明書を読む…

マウスにUSBをセットしないと
電源は切れないと書いてある…

どれくらい、もつんやろか？？？

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comments (0)｜trackbacks (0)2007.10.24 Wednesday｜その他

　　　　ロングライフ住宅にこだわる建築会社
　　　　【株式会社　メビウス】の社長と仕事の打ち合わせ

　　　　事務所にこんなものが～！！！

ブレッシング　フレーム

　　　　　上に乗っているのが
　　　　　４寸角の柱
　　　　　１２ｃｍ×１２ｃｍです
　　　　　通常の在来工法では通し柱に使用します

　　　　　下の巨大な天然無垢の柱！　樹齢１５０年ですって～
　　　　　８寸角あります！
　　　　　２４ｃｍ×２４ｃｍ！です！

　　　　　
　　　　　ど迫力です　倒れそうなくらい…　　　　　
　　　　　
　　　　　こんな木で家を建ててみたいです
　　　　　　　　　

パステルホーム.jpg

気さくな人柄の社長ですが
家を建てる事に関しては
数々のこだわりがある

そのなかでも
一番のこだわりは断熱

長寿命住宅に欠かさせないものだから

断熱だるまくん

　　　　この雪だるまくん
　　　　実はアイシネンという断熱材で作ったもの

　　　　「大改造！！劇的ビフォーアフター」の
　　　　物件にも使用された優れもの

　　　　こんな、かわいい姿になるなんて～

　　　　今度小さい雪だるま作って
　　　　プレゼントしてくださいｗ

　　　　お客様の土地探し頑張りますから～ｗ

　　　　　

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comments (0)｜trackbacks (0)2007.10.23 Tuesday｜仕事の話

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　　【今日の新聞記事】

　　　住宅着工の落ち込みで

　　　建築鋼材の生産を
　　　調整する動きが出てきた

　　　各社とも
　　　減産を検討中…

　　　

では何故？　住宅着工が落ち込んでいるのか？？？

　　　先日も書きましたが

　　　今年６月２０日に施行された
　　　改正建築基準法により

　　　建築確認申請の時間がかかる
　　　検査にも時間がかかる

　　　建築会社・デベロッパーは
　　　役所の様子を伺いながら
　　　確認申請を出していたのが現状

　　　役所からの改正点の詳細発表が
　　　大幅に遅れたのだから

　　　申請出す側も、躊躇しますよねェ～

法律が施行されてから、もう４ヶ月も経つのに

【建築確認手続きの円滑化に全力を】

なんて社説で書かれてるなんて

いったい、どうなっているんでしょうかねェ？

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comments (0)｜trackbacks (0)2007.10.22 Monday｜新聞記事

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梅ちゃん（梅田敏雄）
大阪府立富田林高校卒業
関西大学法学部卒業
大手外食産業勤務
大阪府藤井寺市の不動産仲介会社勤務（2年）
大阪市平野区の不動産分譲会社
勤務（12年）

2005年3月　大阪市平野区にて
有限会社ユープランニング設立
2008年3月　大阪市中央区に移転
株式会社へ組織変更
現在に至る

趣味
音楽鑑賞、カラオケ、サーフィン

資格
宅地建物取引主任者
インテリアコーディネーター
２級FP技能士
AFP（日本FP協会認定）
（ファイナンシャル・プランナー）

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