梅ちゃんの不動産日記

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思い込み。

松原市の物件調査のため
美原法務局〜松原市役所へ

ちょうどお昼時となったが
13時に天美(松原市)のお客様訪問なので
天美の実家へ電話するが誰も出ない。。。

弁当を何処で食べようか考える。

測量事務所のKさんに電話した。事務所は松原市にある  
  私「まだ事務所にいてる?」
  K「いてるけど〜」
  私「事務所でお昼食べようと思って」
  K「ちょうどええ、コンビニで弁当買うてきて」 交渉は成立した。

コンビニでKさんの弁当と
ついでにミニカップ麺を買った。

カップ麺にお湯をそそぎながら
  私「最近事務所にケルト入手したからカップ麺も食べられるねん」
  K「???ケルト?」
  私「電気ケルト。お湯沸かすやつ!」

突然ニヤリと笑うKさん
  K「それケトルやで〜」
  私「…。け・と・る・」 げェ〜ケルトちゃうん!

数日前、アイディアルホームの今西さんがブログみて
Kさんに「ケトルと間違ってるんちゃうん?」
と話をしていたらしい。。。 すぐ連絡くださいよぉ〜


恥ずかしい…。






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コムスン問題。

介護報酬を組織的に過大請求していた「コムスン」に対し
厚生労働省は新規指定禁止など厳しい措置を取った。

コムスンは全国に約2081事業所を展開しているが
これにより今後、更新期限(6年間)を迎える事業所が
順次廃止されていくことになり、コムスンの事業所は
2011年度には426カ所になり事業継続は困難になる。

というニュース。

私の義祖母もコムスンを利用しているし
コムスンで働いている人も知人にいる。

知人はコムスンで働いて間もない頃

 「大変な仕事ですが、やりがいはありますよ。がんばります。」
と言っていた。

介護報酬を水増ししなければ継続できない事業なのか?
それともただ単に組織上層部の営利の為だけなのか?



コムスンで介護を受けている
6万人の方々と、そこで働く従業員たちに
しわ寄せの来ない事を願います。






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どんどん増える〜。

どんどん増えていくもの

�ー 垢帆�られてくるfax。
  不動産フランチャイズ募集
  土地活用セミナー
  HP作成案内
  …etc
  
 たまに、親切(?)なところは
 ご不要の場合は□不要にチェックの上
 faxを送り返してくださいと書いてある。

 増えていくコピーの裏紙。
 メモ用紙にしても中々減りません。。。送ってこんといて〜

�⇔亮�書
  整理せんといかんなぁ〜。

��仕事上の書類
  不要になったものはシュレッター
  これも整理整頓せな

�ぢ僚邸�
  やばい〜去年の今頃より5kg増えてます。
  脂肪燃焼させなくては・・・。 ←これ最重要課題
  体が重い。。。


豚オムライス.jpg








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いまさら ですが。。。

以前から、娘にせがまれていた任天堂DS Light。

数学の中間テストの点数が95点以上なら
買ってあげると約束していた。

しかし、結果はわずか3点届かず…。まけてや〜ケチーと言われた

すると、まだ返ってきていない国語の点数が
90点以上ならどいうだ!っと
娘は敗者復活を挑んできた。よかろう〜受けて立つ!

結果は92点!負けた。。。

DS.jpg









えいご漬けもついでに買わされた…。
聞いて・見て・発音して・タッチペンで書く。 う〜む 面白い。

いま、親子でDSの取り合いとなってますw







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もしも〜し!!!

m1000.jpg先日、友人が携帯電話を買い換えた。

FOMA M1000

パソコン感覚でインターネットやメールが
出来るらしい。 私はこの手はうとい

海外出張もある彼にとって
ローミングもOKで便利らしい。
私には縁がないが・・・




ヘッドセット.jpgしかも
こんなヘッド(イヤー?)セットで通話するらしい。
出来るビジネスマンだぁ〜





彼がこの携帯にかえて間もなく
何度か通話したがヘッドセットは便利だと言っていた。

電話しながらメールが打てる
PCで仕事が出来る

のがとても良いらしい。 不器用な私には無理である

10日ほど前
携帯で彼と話終わった後
しばらくして私の携帯が鳴った。

すぐ切れたが
彼からだった。

折り返し携帯に電話したら
どうやらヘッドセットか携帯の
リダイアル機能が作動したのが原因で
別に用事はないという。


そして今日
彼の携帯から電話がかかってきた。
   梅「まいど〜。」
   彼「・・・・・」
   梅「もしも〜し!!!」
   彼「。。。。。」
   梅「も〜し、も〜〜し!!!!」

反応がない。。。

しかし、かすかに聞こえる会話 英語?日本語?両方?

どうやらまた
リダイアル機能が作動したようだ。

彼はたしか〜今週海外出張のはず。。。

海外ローミングサービスやったんやぁ! お疲れ様^^

ブログネタありがとう^^








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何度咲く?

 以前ブログに書いた胡蝶蘭。

 またつぼみが〜 バンザーイ!!!


つぼみ2.jpg

 この前咲いたのは1輪だけで、今日花びらが落ちましたが
 今度はつぼみが4つ〜^^

 調べたら5月から10月位までが開花期だそうですが
 何度も咲くのでしょうか?
 
 楽しみです。







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パワーストーン?

石1









GWに海岸で見つけた石
事務所に飾って(?)あります

石2









きれいな形で
ちょうどよい大きさ

石3









握ると手のひらが気持ちいい。







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○○さん

会社名にさんを
をつけて呼ぶ場合がありますよね。

トヨタ自動車なら「トヨタさん」
松下電器なら「松下さん」

また会社名を短縮する場合も

関西電力なら「関電さん」
日本生命なら「日生さん」

ある不動産業者さんから
電話で物件の問い合わせがありました。

声の感じでは60歳前後の男性の方。

  梅「ユープランニングでございます。」

  業「○○の△△△△△万円の物件、まだありますか?」

  梅「今×××の状態ですので□□□になりましたら
    ご連絡させていただきますが。。。」

  業「ユーさんは明日営業ですか?」

「 ユーさん 」って!

確かにユープランニングって少し長いし
ニュープランニングなんて良く聞き間違えられるけど〜

笑ってしまいました^^
せめてユープラさんにしてくださいw






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忘れかけていた。

物件の調査のため
某区役所に固定資産評価証明をあげにいった。

評価証明.jpg









申請用紙に申請人氏名、所有者氏名、固定資産の所在を記入。
申請人(私)を代理人とする所有者の委任状を提出。
そして申請人の本人確認として証明書(運転免許証)の提示を求められた。
本人確認ってあったっけ?

1、2分で証明書は発行され
区役所B2にある駐車場へ行くためエレベーターに乗った。

何気なくエレベーター内の
階数ボタンを眺めていたら

「Schindler」の文字が目に飛び込んできた。
  
  「し・ん・ど・ら〜」

昨年、エレベーター事故を起こした
シンドラー社のエレベーターだった。
自治体関係に強いとは聞いていたが…。

シンドラー.gif事務所に帰ってきて
ネットで調べたら

あの事故から、もうすぐ1年なのですね。


その後もトラブル・不具合が多発しているようですが。。。











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渋滞。

    塚西から播磨町の交差点の南北一帯は
    大阪市内でも屈指の高級住宅街(帝塚山・北畠)
    そして、お洒落で高級なお店が南港通り沿いにはたくさんある。
    
南港通り.GIF


    この南港通りの播磨町へ向かう東行き、
    夕方はいつも渋滞する。

    しかし!
    今日はいつもと様子が違うぞ〜。
    なかなか進まない。

      「???」「何んか、あったんかいな?」

    と思っていたら〜ビンゴ!!!
    播磨町交差点手前で事故?
 
     
渋滞原因.jpg


    原因はどうやら左側の黒色軽自動車と黄色ラインワンボックス。
      「!!!」
    この軽自動車〜ナンバープレートが黒くて見えない。
    もしかして外してるの???

    この写真ではワンボックスに隠れて見えないが
    茶髪のお兄ちゃんが、会社員風の男性に
    襲いかからんばかりの勢い〜〜あいだに入って止める警官。

    えらい騒ぎになってました。人迷惑な〜。






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プロフィール

梅ちゃん

梅ちゃん(梅田敏雄)
大阪府立富田林高校卒業
関西大学法学部卒業
大手外食産業勤務
大阪府藤井寺市の不動産仲介会社勤務(2年)
大阪市平野区の不動産分譲会社
勤務(12年)

2005年3月 大阪市平野区にて
有限会社ユープランニング設立
2008年3月 大阪市中央区に移転
株式会社へ組織変更
現在に至る


趣味
音楽鑑賞、カラオケ、サーフィン

資格
宅地建物取引主任者
インテリアコーディネーター
2級FP技能士
AFP(日本FP協会認定)
(ファイナンシャル・プランナー)

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