梅ちゃんの不動産日記

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頭が クラクラ

ファイナンシャルプランナーの勉強で
5月から学校に通っていますが
14回の講義日のうち9回が終わりました

提案書課題.jpg 今、頭を悩ませているのがこれ

 ある家族のライフプランの希望をかなえるため
 キャッシュフローの改善を提案する課題です

 この提案書を作成して合格しないと
 FPの試験を受けることが出来ません…




提案書家族構成.jpg 4人家族でお子様2人
 大学生と高校生

 ご主人の年収は880万円
 奥様はパートで100万円
 合計980万ほどの収入があります
 たいしたものだぁ
 2003年に家を購入し 住宅ローンは3100万円

 金融資産は預貯金と株などで2380万円

キャッシュフロー表.jpg お子様の教育資金や結婚資金
 5年に一度の車の買い替え資金

 ご主人は60歳の定年後は再就職せず
 夫婦で趣味の旅行や山登りを楽しみ
 ゆとりのある老後を送りたいとの希望など

 そのまま反映させて79歳までの
 キャッシュフローで出た結果が〜

赤字.jpg
2138万円


 の赤字


 定年後、主人が家にずっといたら
 奥さんが嫌がると聞きますし
 60歳過ぎても働くことをお勧めしたいのですが

 そういう提案はダメだそうです

   住宅ローンの繰上げ返済
   保険の見直し
   金融資産の活用etcの見直しで

 この赤字を500〜1000万円の黒字にしなければいけません

 実際の今ある商品を使って提案します 調べるのがめんどくさい

 この課題テキストの中には
 別のご家族の提案書サンプルが
 あるのですが…

 50ページ程度のボリュームです!

   気が遠くなってきた…





ユープランニング
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プロフィール

梅ちゃん

梅ちゃん(梅田敏雄)
大阪府立富田林高校卒業
関西大学法学部卒業
大手外食産業勤務
大阪府藤井寺市の不動産仲介会社勤務(2年)
大阪市平野区の不動産分譲会社
勤務(12年)

2005年3月 大阪市平野区にて
有限会社ユープランニング設立
2008年3月 大阪市中央区に移転
株式会社へ組織変更
現在に至る


趣味
音楽鑑賞、カラオケ、サーフィン

資格
宅地建物取引主任者
インテリアコーディネーター
2級FP技能士
AFP(日本FP協会認定)
(ファイナンシャル・プランナー)

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