梅ちゃんの不動産日記

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足湯のなぞ解けた!

講習テキスト.jpg 5年に一度の
 宅地建物取引主任者の更新。

 丸一日の法定講習
 200人以上入る大きな会場でした。

 こ〜んな分厚いテキストの中から
 旬な項目を講師の先生が選び
 レクチャー受けます。

 いつものようにウトウト (_ _).。oO
 ならず 

 苦手だった税法も
 FP試験の時、四苦八苦したので
 頭にすーっと入ってくる! (^-^)w


 契約書や重要事項説明書の項目は
 年々増えてきてます。

   アスベスト被害
   土壌汚染問題
   姉歯事件 …etc
 
 問題や事件が起こる度に項目が増えますが
 
 消費者にとっては良いことですね。


講習会場.jpg
 今回の講習会場はシティープラザ大阪

 阪神高速1号環状を走ると
 本町過ぎたあたりで楕円錐台の建物上部が
 目に飛び込んでくるアレです。

 なんじゃこの建物は?と
 数年前から思ってたんですが


 大阪市内の田舎モンは
 つい、1年ほど前に初めてココだと知り…

 今日初めてスパのあるホテルだったんだと
 気づきました。。。ハハ

   何度も前は通ってたんですがね〜
 
 それで足湯のスペースあったんや!

   納得 (^^;ゞ
 


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明るい未来

 昨日の衆議院選挙は民主党の圧勝でしたね
選挙速報.jpg









 20時からオフィスで選挙速報。
 気になって仕事は捗らず…。

 早く帰りゃぁ良かった。。。

 今日、友人のM君がオフィス立ち寄り
 家まで車で送ってくれたのですが

 自然と昨日の選挙の話となった。

 高速無料はいらんよな  とか
 年金問題どうすんだ!  とか
 この政権は一年持つのか?など
 
   でも、一番の心配事は
   我々の老後も含め子世代の将来。

 今の若い世代は
 敏感に将来の不安を感じてる。

 高校生の娘ですら
 老後に不安を感じてる。

 「俺ら、高校のとき老後の事なんて
  考えたこともなかったなぁ〜」

 年金制度の破綻なんて
 考えもしなかった。


 家に帰ったら娘が
 「サザエさんの家ってどういうん?」
 と訳のわからない質問

 老後を考える.jpg









 保健体育の宿題。

 どうやら、よくよく聞いてみると
 縁側のある庭で猫とのんびりと暮らしたいのだそう。。。
 ダカラ サザエさんの家!? ダト

 子世代が未来に希望の持てるような日本に
 したいものです。





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天国か地獄か?

知り合いの社長さんから
大阪市平野区にある 全興寺 のお土産頂いた。

心の糧.jpg  ■心の糧七ヶ條
  ■極楽、地獄の岐れ道
  ■金のなる木
  ■おやじの小言
  ■ぼけたらあかん 長生きしなはれ
  ■ボケないための10か条
  ■ぼけない五ヶ条
  
お恥ずかしながら〜
平野に住んではや十数年
前は通った事あるんですが
全興寺さんには行った事がない。。。 (-"-;)

だるま.jpg  さらにお土産の 
  ラッキーだるまさん
  
  直径1cm程のだるまさん
  無くしちゃ大変!

  携帯ストラップには付きそうにない
  財布に入れるか?
  印鑑袋に忍ばせるか?
 
鏡.jpg
  悩んだあげく

  デスクに置いてある
  鏡の前にお座り頂きました。

  PC横においてあるので
  目に付く 安心^^



岐れ路.jpg  ■極楽、地獄の岐れ道には
   幸福への近道20項目
   不幸を自分で造る人20項目

  そこで
  幸福への…と
  不幸を…の該当項目を

  数えてみた。


▲3.jpg
          幸福−不幸


           ▲3


  と言うことは 地獄(不幸)行き? ( ̄◇ ̄)


バックヤード.jpg  男性の平均寿命が79歳だから
  死ぬまでまだ32年はある・・・

    できれば天国に行きたい。。。

  だから 目に付くよう
  オフィスの壁に貼った!

  社長!ありがとうございました!

  日々精進いたします!!!




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反省、記憶喪失

  今朝、ふと思い出した
  「宅地建物取引主任者」の更新

お知らせ.jpg  恐る恐る、たしか…8月だったよなと
  受講表をファイルから取り出す。。。

  受講日 平成21年8月11日 ( ̄◇ ̄)
  今日は8月25日

  スケジュール帳を確認したが
  講習の記入なし (・_・?)

  なぜ?スケジュール帳に書かなかったのか?
  記憶に無い。。。 恐ろしや恐ろしや

  大慌てで取引主任センターに電話!

  「すいません、8月11日の受講予定でしたが
   すっかり忘れてまして…」

  よくある事なのでしょうか???
  係りの方は驚く様子も無く
  「一番近い受講日は9月2日で指定席番号は○○○です」

jyukou-hyou.jpg










  ありがとうございました。


  
  ほっとした後
  突然不安になってきた運転免許証の更新!
  
  よかった、来年でしたw
  

  てな訳で

  9月2日は16時まで
  携帯の連絡取れませんのであしからず <(_ _)>
  


  
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今さら困る!

  GPS、精度低下の恐れ 来年以降、米の衛星更新遅れ (asahi.com記事)
 来年以降、寿命が尽きた衛星が
 次々に運用を停止するんですって!

 これを更新する
 次世代衛星の打ち上げの開始が
 遅れる見通しなんだとか!

 業界再編による技術の継承問題と
 宇宙政策を決定する米政府内の部局に指導力がなく
 予算を十分確保できなかったのが原因ですって!

   いまやカーナビが無ければ

   私は困ります!!!

 使えなくなるわけでは無いらしいので
 一安心ですが〜精度が下がるのも困る!

 それでなくてもマイカーナビは
 階段走れ!と言うのに!

 先日、滋賀県に物件見に行ったとき
 住宅地図片手にナビで目的地入れようと思ったら

 ナビに住宅地が無い! 

 なぜ?と思いつつ
 地図見ながら目的地付近に到着!

 30年近く経った住宅地だよ ┐(-_- )┌

 地図が表示されないのは??? 不良品?

 で、夜だったせいもあり
 目的地にたどり着かなかった訳です・・・

 それぐらい
 ナビに頼る今日この頃・・・

 と言うことで、なんとかして下さい
 
   米国さーん
 
 
 


 
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秋の空気。

立里の空.jpg

 消費者さんがインフルエンザにかかってしまい
 本日の物件案内予定がキャンセルになったので
 急遽、友人と毎月参拝している立里荒神社へ

   朝から3時間弱かけて到着。
   行楽の車でいつもより少し時間かかった…( 」´O`)」

 標高1300mを超える場所にあるので
 涼しい、快適、秋の気配!?

涼しそうでしょ。.jpg
 参拝の方も多い多い

 来週は選挙だからかな?





   

階段入り口.jpg 参拝殿までの
 このなが〜〜〜い階段は
 体力のバロメーター代わり
 
   息はあがり ε=(-Д-;)ゼぇゼぇ
   足は がくがく

 メタボ寸前の身体は悲鳴をあげてます
 カラダガ オモイ ヤセネバ ヤセネバ 

祈祷殿.jpg ご祈祷を受ける方も多く
 大阪、和歌山、奈良から
 ご家族でも来られてました。

 ご祈祷は、正座する足がしびれるくらい
 長くなる。。。

 やっと終えて、立ち上ろうとしたら

 背後から声をかけてくる人が…!?ダレ?

 東大阪で管理してるマンションの
 オーナーさんでした!

 立里さんはこのオーナーさんに
 ご紹介していただいた神社なので

 必然といえば必然?

 でも驚きました^^

 昼食の後、友人の提案で
 少し足を伸ばして (立里さんから40〜50分)
 龍神温泉まで行ってきました。

龍神温泉.jpg 日本三美人の湯で有名な龍神温泉。
 とろぉ〜とした湯で

 オッサン二人は
 お肌つるつる、すべすべ!

 いいお湯でした!



生とノンアルコール.jpg お風呂あがりはやっぱりビール!

   うまい!

 友人は運転のため
 ノンアルコールビールテイスト!

   ちと申し訳ない

 次回は私が運転しますm(_ _)m

 家に帰って娘に龍神温泉の話をしたら
 ズルイ、ムカツク、そんな報告イラン と非難された。。。

 そういえば
 温泉行きたいって言ってたなぁ〜

 でも3時間以上車に耐えられるかぁ〜
 山道だし、車酔いするんちゃう?

 

 
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8月15日

ちょこ、ちょこ仕事しつつ
ゆっくり過ごした夏季休暇。

スイカ.JPG









鐘.jpg   休暇メインの15日。
   両親つれて和歌山へお墓参り

   終戦記念日のこの日は

   世界の平和を祈って

   お寺で平和の鐘を打つ(ユネスコ主催)



        ご〜んんん




和歌山市内の親族のお寺を3件お参りし
遅めのお昼ご飯に和食店へ

お昼.jpg







店内にプロ野球選手のサイン入りバット発見!

サインバット.jpg  左から
  阪神 赤星選手
  番長 清原選手
  !! イチロー選手
  ソフトバンク 秋山選手(現監督)
  今はオリックス 浜中選手

    お客様のご迷惑になりますので
   バットをお振りにならないで下さい


  の張り紙に納得!アブナイヨ!

  でも、どうしても
  手に取ってしまいます^^

大阪の実家に帰ってきて菜園で収穫
畑.jpgくう.jpg














収穫を終え隣の田んぼで

田んぼ.jpg
???.jpg

見つけた!

!!!.jpg

こんなの見つけたら
リオンは大興奮だったでしょうw

留守番リオン.jpg

でも、この日は 家でお留守番でした。







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オフィスジャック!?

知人より娘にイラスト作成の依頼あり
本日は娘と同行です。
(弊社ホームページヘッドのイラストは娘作)

依頼内容は知人の会社ホームページに使う
スタッフブログの似顔絵!
  
  娘はデザイン系高校の2年生なのですが
  だ、だいじょうぶかいな?

似顔絵の餌食?となる女性スタッフ2名から
イラストのイメージなどヒアリングする娘。

  へぇ〜ちゃんとヒアリングしてるやん!

おまけに、イラストの報酬交渉もさせてもらって
良い経験になったと思います。知人に感謝!

  交渉の方は娘はどうして良いか分からず
  モゴモゴ言ってましたが…w

まぁ〜ここまでは良かったのですが
打ち合わせを終えたあと

RIMG0091.JPG
  娘は持参したペンタブをパソコンにつなぎ
  似顔絵スタッフの写真画像を取り込み

  パソコンで似顔絵イラスト作成開始!

  あーでもない、こーでもない と
  パソコンとにらめっこ



P1020669.JPG 結果として
 オフィスのメインパソコンと
 打ち合わせテーブルの半分を娘に占領され

 私は隅っこに追いやられ
 ネットブックPCでお仕事。。。

 老眼進行中のオヤジには
 長時間は ちと辛い


家のパソコンでやれば?と提案してみたけど

  家のはモニター画面の色が
  微妙に実際と違うらしく
  
  報酬もらって描くんだから
  そんないい加減な仕事は出来ない

等と、もっともらしい理由で提案は却下! フダン カイテルジャンか!

  ホントはエアコン効いてて快適だからちゃうん?
  と言いたいトコだけど

  そんな事言おうものなら
  モニター買い換えろと言われかねないので
  ここはおとなしくしておいたw
  
似顔絵イラストは明後日、再度打ち合わせ予定
その日、朝からオフィスパソコンは占領される事確実デス(^^;





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PL花火だよ

DSC_0278.JPG

大阪南河内では
8月はPL花火から始まります

仕事終わらせてダッシュで帰ってきたので
フィナーレになんとか間に合った;(´o`);

自宅から富田林まで
12〜13km離れてるので小さくしか見えません…

しかも風向きによって煙の雲が邪魔します。

今年はほとんど風が無かったので
煙の雲が動かない

DSC_0303.JPG

ここ数年のフィナーレは
空が真っ赤に染まるのですが

今年は黄色に染まりました。

さー夏本番です!


ツユアケ マダデスガ(^^;







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オフィスで花火!?

今日は天神祭りの花火

オフィスの周辺コインパーキングは
満車!満車!満車!

道行く人は
浴衣!団扇!扇子!

そんな中
後輩のノジから花火のお誘いメール

  花火の穴場見つけたので場所取りしてます
  仕事早く終わらせて来ませんか?

夕方から八尾の消費者宅訪問なので
断りのメールを入れたら

  残念↓差し入れ期待してたのに…

とメール帰ってきた。。。ナンジャ ソリャ

訪問終わって天満橋に戻ってきたのが20時前

  ノジに合流するには時間が遅い…

花火の音が鳴り響く中、オフィスへ
デスクワークしてても聞こえてくる花火の音…
音はすれども花火は見えず。。。

えーい!今日はもう帰ったろか!
と一瞬思ったものの そんな訳にもいかず…

悔しいのでパソコンで花火鑑賞に決めた!

hanabi1.jpg










PCにワンセグ繋いでみた

画面が少し小さすぎたので拡大!

hanabi2.jpg









デスクワーク進まんがな…

結局花火が終わるまで
非効率なデスクワーク ノ( ̄0 ̄;)\オー!!ノー!!!!

花火が終わり集中しだしたところノジからメール!

hanabi3.jpg










場所取りに5時間もかけたノジ

綺麗に撮れてます。


やっぱ天神祭りの花火の時に仕事しても
あかん!という事ですね!

どうしても気持ちは花火にいくもんねぇ〜





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プロフィール

梅ちゃん

梅ちゃん(梅田敏雄)
大阪府立富田林高校卒業
関西大学法学部卒業
大手外食産業勤務
大阪府藤井寺市の不動産仲介会社勤務(2年)
大阪市平野区の不動産分譲会社
勤務(12年)

2005年3月 大阪市平野区にて
有限会社ユープランニング設立
2008年3月 大阪市中央区に移転
株式会社へ組織変更
現在に至る


趣味
音楽鑑賞、カラオケ、サーフィン

資格
宅地建物取引主任者
インテリアコーディネーター
2級FP技能士
AFP(日本FP協会認定)
(ファイナンシャル・プランナー)

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