梅ちゃんの不動産日記

梅ちゃんの不動産日記 http://www.up-osaka.com/diary/ ja http://www.up-osaka.com/diary/log/eid719.html 巨大スクリーン？の家奈良市内某所土地探しのお手伝いをした消費者さんの家が完成！四角い真っ白な家です。どこから見ても四角い真っ白な家。大きな窓が無くてもトップライトのおかげで明る〜い室内でした。玄関横のお〜きな真っ白な壁... 四角い家１.jpg

奈良市内某所
土地探しのお手伝いをした
消費者さんの家が完成！

四角い真っ白な家です。

どこから見ても四角い真っ白な家。

大きな窓が無くても
トップライトのおかげで
明る〜い室内でした。

玄関横のお〜きな真っ白な壁を
プロジェクターのスクリーン代わりにして
FIFAワールドカップ南アフリカ大会観戦！？

すごい迫力でしょうねぇ〜

Ｉさん　建物完成おめでとうございます♪祝v(^O^)v祝♪

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]]> 仕事の話 2010-03-05T03:14:35+09:00 blog Serene Bach blog http://www.up-osaka.com/diary/log/eid713.html 気の緩み？寒い寒い　ﾌﾞﾙ{{(>_午後からの宅建支部の研修中は寒さを感じなかったのですが〜腰の辺りに痛みを感じ出した。　　椅子の具合が悪いのか？　　座る姿勢が悪いのか？　　と思い背筋をピッと伸ばして研修を受けて... _<)}}ﾌﾞﾙ･･･

午後からの宅建支部の研修中は
寒さを感じなかったのですが〜
腰の辺りに痛みを感じ出した。

　　椅子の具合が悪いのか？
　　座る姿勢が悪いのか？　　と思い

背筋をピッと伸ばして研修を受けてました＾＾
きっと２００名ほどの参加者中
一番姿勢が良かったことと思いますｗ

研修途中、会場が乾燥してたのか
喉に違和感が…

　　寒い、腰が痛い、喉に違和感！

　　かぜ？？？？？？？？？？？

家に帰って熱はかったら〜３７度！ある。

　　栄養ドリンクと風邪薬暑いお風呂で
　　回復させねば！

と言うことで
おやすみなさいまし…(e_e).。oＯ

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]]> その他 2010-02-03T23:47:25+09:00 blog Serene Bach blog http://www.up-osaka.com/diary/log/eid712.html 三日坊主にならないように〜　昨年末、年賀状のメッセージ書いてて　思い立ったボールペン字の練習。　小学校低学年から字が上達してないので…　稚拙な字なのです。。。　ついに！　１月２１日に本屋さんで購入⇒⇒⇒　３０日後には見違える... 　昨年末、年賀状のメッセージ書いてて
　思い立ったボールペン字の練習。

　小学校低学年から字が上達してないので…
　稚拙な字なのです。。。

　ついに！
　１月２１日に本屋さんで購入⇒⇒⇒

　３０日後には見違えるような
　美しい大人の字が書けるようになってるはず！

まっ！とにかく丁寧に書くようになればと思ってます。←ﾐｽﾞｶﾗ　ﾊｰﾄﾞﾙ　ｻｹﾞﾃﾏｽ

　最近のお気に入りボールペン。
　uniのJETSTREAM

　４色ボールペンとシャーペンの４+１＾＾
　滑らかな書き心地でしかも便利！
　他にも３色のを愛用しております＾＾

　消費者さんに紙で説明するとき
　色分けできて便利なので手放せません
　ﾖｸ　ﾅｸｽ　ｹﾄﾞ…

　今思えば〜新卒で内定もらったとき
　強制課題でボールペン字の通信講座受けたのですが

　もう少し真剣にやっておけば良かったと反省する
　今日この頃であります。

　

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]]> その他 2010-02-02T01:36:28+09:00 blog Serene Bach blog http://www.up-osaka.com/diary/log/eid711.html 住み替えのお手伝い自宅売却依頼の消費者さん。先日契約が終わり住み替えの賃貸マンションをお世話することになった。大型犬がいるので難航していた賃貸物件探しなのです。。。自宅までお迎えに行く途中交通規制に出くわす！あーーー... 先日契約が終わり住み替えの賃貸マンション
をお世話することになった。

大型犬がいるので
難航していた賃貸物件探しなのです。。。

自宅までお迎えに行く途中
交通規制に出くわす！

あーーーー今日は大阪国際女子マラソンや！

寒〜い雨の中

黙々と走り続ける女子選手達を見てると

雨の中の案内を少しヤダな　と
思っていたわが身を反省。

気分を入れ替え
楽しく賃貸マンションを案内した結果

消費者さんも物件を気に入ってもらい
次の住処が決まって、にこにこ顔。

めでたし、めでたし＾＾

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]]> 仕事の話 2010-01-31T12:05:03+09:00 blog Serene Bach blog http://www.up-osaka.com/diary/log/eid710.html 久々に奈良京都方面へ　島根県の消費者さんから調査依頼の土地。「大手不動産検索サイトでこの土地見つけ　情報発信業者のホームページ確認しても　物件が掲載されていません！」「これって怪しい情報でしょうか？？？」　　　　　「調... 　島根県の消費者さんから調査依頼の土地。

「大手不動産検索サイトでこの土地見つけ
　情報発信業者のホームページ確認しても
　物件が掲載されていません！」

「これって怪しい情報でしょうか？？？」

　　　　　「調査願います！」

　探偵ナイトスクープみたいになってきたぞぉｗ

　　　てなことでumechan探偵は
　　　数枚の画像を手がかりに現地へ

　カーナビで調べたけど
　このニュータウンはまだ一部しか載ってない。。。

　建ってる家に住居表示プレートが無い…
　電柱にも表示が無い…　ここは何丁目！！！！

　　　　車の中で　　
　　　　東西南北確認しながら
　　　　地図とネットをにらめっこ

　現地付近で彷徨うこと小一時間

　あった！！！！！！！！！！！！！

　一部赤茶色のこの建物　リビングかな？
　これを探してました！

　
　この隣が物件のはず…　ん？

　建築してますね…

　検索サイトを再度チェックしたら
　情報公開は日１月６日
　今年に入って２２日間で契約して
　建築確認おろして着工したのか？

　いやいや　相当前に売れてるはずです。

　明日はご依頼主の消費者さんが
　島根からお越しです。

　　　　初めてお会いします。

　　　　楽しみです。

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]]> 不動産 2010-01-28T07:15:30+09:00 blog Serene Bach blog http://www.up-osaka.com/diary/log/eid709.html 元気もらって復活しました＾＾今日は　さむ〜い　ですねぇ新型インフルエンザが本格的に流行！みなさま、お気を付け下さい。流行に敏感（？）なﾜﾀｸｼは情けない話、先週土曜日頃から体調を崩し月曜日に新型インフルと判明！週間外出を許され... 新型インフルエンザが本格的に流行！
みなさま、お気を付け下さい。

流行に敏感（？）なﾜﾀｸｼは
情けない話、先週土曜日頃から体調を崩し
月曜日に新型インフルと判明！

文化祭.JPG

週間外出を許されず
家の中でも部屋に隔離され過ごしておりました…

予定キャンセル等、各方面にご迷惑をおかけし
ほんとうに、申し訳ありませんでしたm(_ _)m
　　
様で一昨日より復活し
昨日、娘の高校の文化祭覗いてきましたp(^^)q

　　　　　もちろんマスクしてｗ

シルバーのカツラをし魔女の格好をして
元気に呼び込みをする娘。

中庭.JPG

家とは違う姿見て
何か元気もらいました。

バンド.JPG

　娘のバンドのライブ

　昨年に比べ
　バンドの音がまとまっていて
　驚きました。

　家でギター弾いてるときは
　大丈夫かいな？って感じでしたが

　本番に強いタイプなのでしょうＷ

他のバンドもみんな頑張ってましたよ〜

改めて感じたのが
バンドとして、うまい下手とかのテクニックじゃなく

　　気合というか
　　曲に対する熱い想いというか
　　おもいっきりストレートに表現されると

　　やっぱ伝わってくるんですよね！！

ほんま、元気もらいましたわ〜ありがとう＾＾

電気ストーブ.JPG

　　で、めっきり寒くなった今日

　　冬場の元気の源＾＾
　　熱〜い彼が今季初登場！　→→→→→→→

　　足元冷えるんですよねぇ〜
　　
　　これでデスクでの冬対策は万全！
　　ちょっと気が早すぎる？？？

　　

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☆おすすめ物件☆
■大阪市平野区平野西４丁目　売り土地
■大阪市生野区小路東６丁目　売り土地]]> その他 2009-11-02T20:54:10+09:00 blog Serene Bach blog http://www.up-osaka.com/diary/log/eid708.html たそがれコンサートweek 　今日は、オフィスの斜め向いにある　北大江公園でオープンコンサートです。　オフィスの窓開けると　心地いい音楽が聞こえてきて　BGMに早代わり〜　10/18〜明日まで北大江界隈では　cafeやレストラン等でミニコ... 北大江たそがれコンサート.jpg

　今日は、オフィスの斜め向いにある
　北大江公園でオープンコンサートです。

トリオ.jpg

　オフィスの窓開けると
　心地いい音楽が聞こえてきて
　BGMに早代わり〜

　10/18〜明日まで北大江界隈では
　cafeやレストラン等でミニコンサート

　街角で生演奏が楽しめるのです♪

　昨年は公園でじ〜っくり楽しみましたが

　今年は一曲だけで
　抜け出したオフィスに戻り
　おかきと黒豆茶でディナー？でした

おかき.jpg

　
　来年は公園でバーベキュー！！！

　駄目かな？

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　]]> その他 2009-10-23T20:53:52+09:00 blog Serene Bach blog http://www.up-osaka.com/diary/log/eid707.html レレレのレ？　ネットが普及するまでは　業者間の物件情報のやり取りは　必ずと言っていいほどFAXでした。　今では資料データをメールでやり取りする事も　多くなってきました。（でも未だにFAXが多いです）　今日も土地情報を... 　業者間の物件情報のやり取りは
　必ずと言っていいほどFAXでした。

　今では資料データをメールでやり取りする事も
　多くなってきました。（でも未だにFAXが多いです）

　今日も土地情報を業者さんに
　事前に電話を入れた上メールしました。

　暫くして業者さんから
　　　「これでは物件見にいけませんわぁ〜」
　と連絡はいり

　えっ！場所気に入らんかった？
　もしかして　高い？　と不安になり

　　　「物件、値段あいませんでした？」
　と聞き返したら〜

　　　「地図ついてなかったでぇ〜」
　レレレのレ？？？

　物件概要書と測量図はメールに添付したけど
　地図忘れてた。。。ｽﾝﾏｾﾝ

　一件だけしかメール送ってなくて
　助かった。

　一斉送信してたら　えらいこっちゃ　ﾃﾞｼﾀ

　暫くして違う業者さんから
　電話で物件資料メールで送るからと
　連絡が入った。
　
　送られてきたメール
　　　　　↓
添付ファイルが無い！.JPG

　
　レ〜レレのレぇ？

　添付ファイル付いてません。。。

　これ見た瞬間笑ってしまった＾＾
　何という偶然、タイミング！

　間髪入れずメール返したのは
　言うまでもありませんw

　何度も「レレレのレ」としつこいなぁ〜
　レレレのレは「お出かけですか？」ちゃうんか！
　と思ってますよね？（その通りﾃﾞｽｶﾞ）

　実は、今日は早めに仕事を終え
　難波までお〜出かけしてきたのだ（バカボンのパパ風で）

　レオパレス２１のパートナーミーティング
　
　いつもお世話になっている
　堺の業者さんからお声がけがあり

　弊社は今のところ取次ぎ店ではないのですが
　説明会と懇親会まで参加してまいりました。

　レオさんは
　若い方が頑張ってるなぁ〜と言う印象でしたね。

　レオさんのＣＭキャラクターが
　松平健さん演じるレレレのおじさんに変わり

　キャッチがレレレのレオパレス！＾＾

　なので今日は　レレレのレ　連発です＾＾←小学生低学年並の発想ﾃﾞｽ　

　だから　これでいいのだ。

　

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☆おすすめ物件☆
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　]]> 仕事の話 2009-10-22T03:27:15+09:00 blog Serene Bach blog http://www.up-osaka.com/diary/log/eid705.html 誕生日の来客　先週、大学の後輩から　不動産のことで相談があると連絡があり　来週の水曜日オフィス１８：３０に伺いたい　とのメールに　　　おっけー！と元気よく？返事を返した。　次の日手帳のカレンダー見て思い出した。... 　不動産のことで相談があると連絡があり
　来週の水曜日オフィス１８：３０に伺いたい　とのメールに

　　　おっけー！と元気よく？返事を返した。

　次の日手帳のカレンダー見て思い出した。

　１０月１４日は４７回目の誕生日だと…

　後輩は忘れてるかもしれないけど

　今でも学生時代に彼ら（もう一人弟子がｲﾏｼﾃ）から
　誕生日にもらった髭そり

　今でも大切に使っております。

　昔話にも花が咲き
　いつもと違う誕生日を過ごせたなぁ〜

　ありがとう＾＾

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☆おすすめ物件☆
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■大阪市生野区小路東６丁目　売り土地]]> その他 2009-10-14T02:13:27+09:00 blog Serene Bach blog http://www.up-osaka.com/diary/log/eid704.html 遠方から京都に集結？　　京都府八幡市で　　工務店さんの完成見学会参加。　　自然素材にこだわった　　無垢の木使った家です。　　柱は集成材で自然素材風の家は　　よくありますが　　　　この家は主要構造部分は檜なんですよ〜　　... 完成見学会.jpg

　　京都府八幡市で
　　工務店さんの完成見学会参加。

　　自然素材にこだわった
　　無垢の木使った家です。

　　柱は集成材で自然素材風の家は
　　よくありますが
　　
　　この家は主要構造部分は檜なんですよ〜

　　床材も檜の無垢を使ってますので
　　木の香りが心地いいです＾＾

　　そんな心地の良いリビングで
　　兵庫県からお越しの消費者と初顔合わせ。

　　住宅計画・土地探しのアドバイスです。

　　ご主人のお仕事柄、夜は終電が当たり前なので
　　当初は会社のある大阪市内の土地がご希望でしたが

　　こういう静かな環境のところもいいね〜

　　なんて話にもなり選択肢がひとつ増え
　　これからの土地探しにも幅がでてきそうです。

　　

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■大阪市生野区小路東６丁目　売り土地]]> 仕事の話 2009-10-11T01:40:24+09:00 blog Serene Bach blog